ບົດສອນສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີການຄິດໄລ່ IRR ຂອງໂຄງການໃນ Excel ດ້ວຍສູດ ແລະຄຸນສົມບັດຊອກຫາເປົ້າໝາຍ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຈະຮຽນຮູ້ວິທີການສ້າງແມ່ແບບອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນເພື່ອເຮັດການຄິດໄລ່ IRR ທັງຫມົດໂດຍອັດຕະໂນມັດ.

ເມື່ອເຈົ້າຮູ້ອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນຂອງການລົງທຶນທີ່ສະເໜີມາ, ເຈົ້າອາດຄິດວ່າເຈົ້າມີທັງໝົດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການເພື່ອປະເມີນມັນ - ຍິ່ງໃຫຍ່ກວ່າ IRR ຈະດີກວ່າ. ໃນທາງປະຕິບັດ, ມັນບໍ່ງ່າຍດາຍ. Microsoft Excel ໃຫ້ສາມຫນ້າທີ່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອຊອກຫາອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນ, ແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງແທ້ຈິງວ່າທ່ານກໍາລັງຄິດໄລ່ກັບ IRR ຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍ.

IRR ແມ່ນຫຍັງ?

The ອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນ (IRR) ແມ່ນຕົວຊີ້ວັດທີ່ໃຊ້ທົ່ວໄປເພື່ອຄາດຄະເນຜົນກຳໄລຂອງການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ. ບາງຄັ້ງ, ມັນຍັງເອີ້ນວ່າ ອັດຕາກະແສເງິນສົດສ່ວນຫຼຸດ ຂອງຜົນຕອບແທນ ຫຼື ອັດຕາຜົນຕອບແທນທາງເສດຖະກິດ .

ທາງເທັກນິກ, IRR ແມ່ນສ່ວນຫຼຸດ. ອັດຕາທີ່ເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າປັດຈຸບັນສຸດທິຂອງກະແສເງິນສົດທັງໝົດ (ທັງກະແສເຂົ້າ ແລະ ກະແສລາຍຈ່າຍ) ຈາກການລົງທຶນທີ່ແນ່ນອນເທົ່າກັບສູນ.

ຄຳສັບ "ພາຍໃນ" ຊີ້ບອກວ່າ IRR ພິຈາລະນາພຽງແຕ່ປັດໄຈພາຍໃນເທົ່ານັ້ນ; ປັດໃຈພາຍນອກເຊັ່ນ: ອັດຕາເງິນເຟີ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທຶນຮອນ ແລະ ຄວາມສ່ຽງດ້ານການເງິນຕ່າງໆແມ່ນບໍ່ໄດ້ລວມຈາກການຄິດໄລ່.

IRR ເປີດເຜີຍຫຍັງ?

ໃນງົບປະມານທຶນ, IRR ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອປະເມີນຜົນກໍາໄລຂອງ ການລົງທຶນໃນອະນາຄົດ ແລະຈັດລໍາດັບໂຄງການຫຼາຍໂຄງການ. ໄດ້ສູດ XNPV ແທນ NPV.

ໝາຍເຫດ. ຄ່າ IRR ທີ່ພົບດ້ວຍ Goal Seek ແມ່ນ static , ມັນບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຄືນໃຫມ່ແບບໄດນາມິກຕາມສູດ. ຫຼັງຈາກແຕ່ລະການປ່ຽນແປງໃນຂໍ້ມູນຕົ້ນສະບັບ, ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດຊ້ໍາຂັ້ນຕອນຂ້າງເທິງເພື່ອໃຫ້ໄດ້ IRR ໃຫມ່.

ນັ້ນຄືວິທີການຄິດໄລ່ IRR ໃນ Excel. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເບິ່ງທີ່ໃກ້ຊິດຢູ່ໃນສູດທີ່ໄດ້ປຶກສາຫາລືໃນບົດສອນນີ້, ທ່ານຍິນດີທີ່ຈະດາວໂຫລດປື້ມຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາຂ້າງລຸ່ມນີ້. ຂ້າພະເຈົ້າຂໍຂອບໃຈທ່ານສໍາລັບການອ່ານແລະຫວັງວ່າຈະໄດ້ພົບທ່ານໃນ blog ຂອງພວກເຮົາໃນອາທິດຕໍ່ໄປ!

ປື້ມຄູ່ມືການປະຕິບັດສໍາລັບການດາວໂຫຼດ

Excel IRR Calculator - ຕົວຢ່າງ (ໄຟລ໌ .xlsx)

ເມື່ອຄາດຄະເນໂຄງການດຽວ, ນັກວິເຄາະດ້ານການເງິນມັກຈະປຽບທຽບ IRR ກັບ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍທີ່ມີນ້ໍາຫນັກຂອງບໍລິສັດ. ຂອງທຶນ ຫຼື ອັດຕາອຸປະສັກ , ເຊິ່ງເປັນອັດຕາຜົນຕອບແທນຕໍ່າສຸດຂອງການລົງທຶນທີ່ບໍລິສັດສາມາດຍອມຮັບໄດ້. ໃນສະຖານະການສົມມຸດຕິຖານ, ເມື່ອ IRR ເປັນເງື່ອນໄຂດຽວສໍາລັບການຕັດສິນໃຈ, ໂຄງການແມ່ນຖືວ່າເປັນການລົງທຶນທີ່ດີຖ້າ IRR ຂອງມັນສູງກວ່າອັດຕາອຸປະສັກ. ຖ້າ IRR ຕ່ໍາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທຶນ, ໂຄງການຄວນຈະຖືກປະຕິເສດ. ໃນທາງປະຕິບັດ, ມີຫຼາຍປັດໃຈອື່ນໆທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈເຊັ່ນ: ມູນຄ່າປັດຈຸບັນສຸດທິ (NPV), ໄລຍະເວລາຈ່າຍຄືນ, ມູນຄ່າຜົນຕອບແທນຢ່າງແທ້ຈິງ, ແລະອື່ນໆ.

ຂໍ້ຈຳກັດຂອງ IRR

ເຖິງແມ່ນວ່າ IRR ແມ່ນ ວິທີການທີ່ນິຍົມຫຼາຍສໍາລັບການປະເມີນໂຄງການທຶນ, ມັນມີຂໍ້ບົກພ່ອງຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ອາດຈະນໍາໄປສູ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດ. ບັນຫາຫຼັກຂອງ IRR ແມ່ນ:

• ການວັດແທກຄວາມສຳພັນ . IRR ພິຈາລະນາອັດຕາສ່ວນແຕ່ບໍ່ແມ່ນມູນຄ່າຢ່າງແທ້ຈິງ, ດັ່ງນັ້ນ, ມັນສາມາດສະຫນັບສະຫນູນໂຄງການທີ່ມີອັດຕາຜົນຕອບແທນສູງແຕ່ເປັນມູນຄ່າເງິນໂດລາຫນ້ອຍຫຼາຍ. ໃນທາງປະຕິບັດ, ບໍລິສັດອາດຈະມັກໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີ IRR ຕ່ໍາກວ່າໂຄງການຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີ IRR ສູງກວ່າ. ໃນເລື່ອງນີ້, NPV ແມ່ນການວັດແທກທີ່ດີກວ່າເພາະວ່າມັນພິຈາລະນາຈໍານວນຕົວຈິງທີ່ໄດ້ຮັບຫຼືສູນເສຍໂດຍການດໍາເນີນໂຄງການ.
• ການລົງທຶນຄືນດຽວກັນ.ອັດຕາ . IRR ສົມມຸດວ່າກະແສເງິນສົດທັງຫມົດທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍໂຄງການແມ່ນໄດ້ຖືກລົງທຶນຄືນໃຫມ່ໃນອັດຕາເທົ່າກັບ IRR ຕົວມັນເອງ, ເຊິ່ງເປັນສະຖານະການທີ່ບໍ່ເປັນຈິງຫຼາຍ. ບັນຫານີ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍ MIRR ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ລະບຸອັດຕາການເງິນ ແລະການລົງທຶນຄືນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
• ຜົນໄດ້ຮັບຫຼາຍອັນ . ສໍາລັບໂຄງການທີ່ມີກະແສເງິນສົດທາງບວກ ແລະທາງລົບສະລັບກັນ, ສາມາດພົບໄດ້ຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງ IRR. ບັນຫາຍັງຖືກແກ້ໄຂໃນ MIRR, ເຊິ່ງຖືກອອກແບບມາເພື່ອຜະລິດອັດຕາດຽວເທົ່ານັ້ນ.

ເຖິງວ່າຈະມີຂໍ້ບົກຜ່ອງເຫຼົ່ານີ້, IRR ຍັງສືບຕໍ່ເປັນມາດຕະການທີ່ສໍາຄັນຂອງງົບປະມານທຶນແລະ, ຢ່າງຫນ້ອຍ, ທ່ານຄວນກໍານົດ. ເບິ່ງທີ່ບໍ່ຄ່ອຍເຊື່ອງ່າຍໆກ່ອນຕັດສິນໃຈລົງທຶນ.

ການຄຳນວນ IRR ໃນ Excel

ເນື່ອງຈາກອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນແມ່ນອັດຕາສ່ວນຫຼຸດທີ່ມູນຄ່າປັດຈຸບັນສຸດທິຂອງຊຸດກະແສເງິນສົດ. ເທົ່າກັບສູນ, ການຄິດໄລ່ IRR ແມ່ນອີງໃສ່ສູດ NPV ແບບດັ້ງເດີມ:

ຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບຕົວເລກສະຫຼຸບ, ຮູບແບບຂະຫຍາຍຂອງສູດ IRR ອາດຈະ ເຂົ້າໃຈງ່າຍກວ່າ:

ຢູ່ໃສ:

• CF ₀ ​ - ການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນ (ສະແດງດ້ວຍຕົວເລກລົບ )
• CF ₁ , CF ₂ … CF _n - ກະແສເງິນສົດ
• i - ຕົວເລກໄລຍະເວລາ
• n - ໄລຍະເວລາທັງໝົດ
• IRR - ອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນ

ລັກສະນະຂອງສູດແມ່ນບໍ່ມີວິທີການວິເຄາະເພື່ອຄິດໄລ່ IRR. ພວກເຮົາຕ້ອງໃຊ້ "ຮີດແລະcheck" ວິທີການເພື່ອຊອກຫາມັນ. ເພື່ອເຂົ້າໃຈແນວຄວາມຄິດຂອງອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນໄດ້ດີຂຶ້ນ, ໃຫ້ເຮັດການຄໍານວນ IRR ໃນຕົວຢ່າງທີ່ງ່າຍດາຍຫຼາຍ.

ຕົວຢ່າງ : ທ່ານລົງທຶນ $1000 ໃນປັດຈຸບັນແລະໄດ້ຮັບ. ກັບຄືນ $500 ແລະ $660 ໃນ 2 ປີຂ້າງໜ້າ. ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດອັນໃດເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າປັດຈຸບັນສຸດທິເປັນສູນ?

ເປັນການຄາດເດົາທຳອິດຂອງພວກເຮົາ, ມາລອງອັດຕາ 8%:

• ດຽວນີ້: PV = -$1,000
• ປີ 1: PV = $500 / (1+0.08)1 = $462.96
• ປີ 2: PV = $660 / (1+0.08)2 = $565.84

ການເພີ່ມສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນ, ພວກເຮົາໄດ້ຮັບ NPV ເທົ່າກັບ $28.81:

ໂອ້, ບໍ່ໃກ້ກັບ 0. ບາງທີອາດເປັນການຄາດເດົາທີ່ດີກວ່າ, ເວົ້າ. 10%, ສາມາດປ່ຽນສິ່ງຕ່າງໆໄດ້ບໍ?

• ຕອນນີ້: PV = -$1,000
• ປີ 1: PV = $500 / (1+0.1)1 = $454.55
• ປີ 2: PV = $660 / (1+0.1)2 = $545.45
• NPV: -1000 + $454.55 + $545.45 = $0.00

ນັ້ນເອງ! ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ 10%, NPV ແມ່ນແທ້ 0. ດັ່ງນັ້ນ, IRR ສໍາລັບການລົງທຶນນີ້ແມ່ນ 10%:

ນັ້ນແມ່ນວິທີທີ່ທ່ານຄິດໄລ່ອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນດ້ວຍຕົນເອງ. Microsoft Excel, ໂປຣແກຣມຊອບແວອື່ນໆ ແລະເຄື່ອງຄິດເລກ IRR ອອນໄລນ໌ຕ່າງໆຍັງອີງໃສ່ວິທີການທົດລອງແລະຄວາມຜິດພາດນີ້. ແຕ່ບໍ່ຄືກັບມະນຸດ, ຄອມພິວເຕີສາມາດເຮັດຊໍ້າຄືນຫຼາຍອັນໄດ້ໄວຫຼາຍ.

ວິທີຄິດໄລ່ IRR ໃນ Excel ດ້ວຍສູດ

Microsoft Excel ໃຫ້ 3 ຟັງຊັນສໍາລັບການຊອກຫາອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນ:

ຂ້າງລຸ່ມນີ້ທ່ານຈະເຫັນຕົວຢ່າງຂອງຫນ້າທີ່ທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້. ເພື່ອຄວາມສອດຄ່ອງ, ພວກເຮົາຈະໃຊ້ຊຸດຂໍ້ມູນດຽວກັນໃນທຸກສູດ. ກະແສເງິນສົດໃນ B2:B7. ເພື່ອແກ້ໄຂ IRR, ໃຊ້ສູດງ່າຍໆນີ້:

=IRR(B2:B7)

ໝາຍເຫດ. ເພື່ອໃຫ້ສູດ IRR ເຮັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ກະລຸນາກວດສອບວ່າກະແສເງິນສົດຂອງເຈົ້າມີຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງ ລົບ (ການໄຫຼອອກ) ແລະໜຶ່ງ ບວກ ຄ່າ (ການໄຫຼເຂົ້າ), ແລະຄ່າທັງໝົດແມ່ນສະແດງຢູ່ໃນລາຍການ. ລຳດັບເວລາ .

ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ກະລຸນາເບິ່ງຟັງຊັນ Excel IRR.

ສູດ XIRR ເພື່ອຊອກຫາ IRR ສໍາລັບກະແສເງິນສົດທີ່ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ

ໃນກໍລະນີຂອງກະແສເງິນສົດທີ່ມີໄລຍະເວລາບໍ່ເທົ່າກັນ, ການໃຊ້ຟັງຊັນ IRR ສາມາດເປັນ. ມີຄວາມສ່ຽງ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນສົມມຸດວ່າການຈ່າຍເງິນທັງຫມົດເກີດຂຶ້ນໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາແລະໄລຍະເວລາທັງຫມົດແມ່ນເທົ່າທຽມກັນ. ໃນກໍລະນີນີ້, XIRR ຈະສະຫລາດກວ່າທາງເລືອກ.

ດ້ວຍກະແສເງິນສົດໃນ B2:B7 ແລະວັນທີຂອງພວກເຂົາໃນ C2:C7, ສູດຈະໄປດັ່ງນີ້:

=XIRR(B2:B7,C2:C7)

ໝາຍເຫດ:

• ເຖິງແມ່ນວ່າຟັງຊັນ XIRR ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີວັນທີຕາມລໍາດັບ, ວັນທີຂອງກະແສເງິນສົດຄັ້ງທໍາອິດ (ການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນ) ຄວນເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນອາເຣ.
• ວັນທີຈະຕ້ອງເປັນ ວັນທີ Excel ທີ່ຖືກຕ້ອງ ; ການສະໜອງວັນທີໃນຮູບແບບຂໍ້ຄວາມເຮັດໃຫ້ Excel ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຕີຄວາມໝາຍຜິດ.
• ຟັງຊັນ Excel XIRR ໃຊ້ສູດທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບ. ສູດ XIRR ຈະຫຼຸດການຈ່າຍເງິນຕໍ່ໆໄປໂດຍອີງໃສ່ປີ 365 ມື້, ດັ່ງນັ້ນ, XIRR ຈະສົ່ງຜົນຕອບແທນພາຍໃນ ລາຍປີ ສະເໝີ.

ສຳລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ, ກະລຸນາເບິ່ງທີ່ ຟັງຊັນ Excel XIRR.

ສູດ MIRR ເພື່ອແກ້ໄຂ IRR ທີ່ຖືກດັດແປງ

ເພື່ອຈັດການກັບສະຖານະການຕົວຈິງຫຼາຍຂຶ້ນເມື່ອກອງທຶນໂຄງການຖືກລົງທຶນຄືນໃນອັດຕາທີ່ໃກ້ຄຽງກັບຕົ້ນທຶນຂອງບໍລິສັດ, ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ໄດ້. ອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນທີ່ຖືກດັດແກ້ໂດຍໃຊ້ສູດ MIRR:

=MIRR(B2:B7,E1,E2)

ບ່ອນທີ່ B2:B7 ແມ່ນກະແສເງິນສົດ, E1 ແມ່ນອັດຕາການເງິນ (ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນ) ແລະ E2 ແມ່ນອັດຕາເງິນເຟີ້. ອັດຕາການລົງທຶນຄືນ (ດອກເບ້ຍທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການລົງທຶນຄືນຂອງລາຍຮັບ).

ໝາຍເຫດ. ເນື່ອງຈາກວ່າຟັງຊັນ Excel MIRR ຄິດໄລ່ຜົນປະໂຫຍດລວມກ່ຽວກັບຜົນກໍາໄລ, ຜົນໄດ້ຮັບຂອງມັນອາດຈະແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຫນ້າທີ່ IRR ແລະ XIRR.

IRR, XIRR ແລະ MIRR - ເຊິ່ງແມ່ນດີກວ່າບໍ?

ຂ້ອຍເຊື່ອວ່າບໍ່ມີໃຜສາມາດໃຫ້ຄໍາຕອບທົ່ວໄປສໍາລັບຄໍາຖາມນີ້ເພາະວ່າພື້ນຖານທິດສະດີ, ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງທັງສາມວິທີການແມ່ນຍັງຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງນັກວິຊາການທາງດ້ານການເງິນ. ບາງທີ, ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຄິດໄລ່ທັງສາມຢ່າງ ແລະສົມທຽບຜົນໄດ້ຮັບ:

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ມັນຖືວ່າ:

• XIRR ໃຫ້. ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການຄິດໄລ່ທີ່ດີກວ່າ IRR ເພາະວ່າມັນພິຈາລະນາວັນທີທີ່ແນ່ນອນຂອງກະແສເງິນສົດ.
• IRR ມັກຈະໃຫ້ການປະເມີນຜົນກຳໄລຂອງໂຄງການໃນແງ່ດີທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ, ໃນຂະນະທີ່ MIRR ໃຫ້ພາບທີ່ສົມຈິງກວ່າ.

ເຄື່ອງຄິດເລກ IRR - ແມ່ແບບ Excel

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄິດໄລ່ IRR ໃນ Excel ເປັນປະຈໍາ, ການຕັ້ງຄ່າອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນສາມາດເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ.

ຂອງພວກເຮົາ. ເຄື່ອງຄິດເລກຈະລວມເອົາທັງສາມສູດ (IRR, XIRR, ແລະ MIRR) ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງກັງວົນວ່າຜົນໄດ້ຮັບອັນໃດຈະຖືກຕ້ອງກວ່າ ແຕ່ສາມາດພິຈາລະນາທັງໝົດໄດ້.

1. ໃສ່ກະແສເງິນສົດ ແລະວັນທີໃນ ສອງຖັນ (A ແລະ B ໃນກໍລະນີຂອງພວກເຮົາ).
2. ໃສ່ອັດຕາການເງິນ ແລະອັດຕາການລົງທຶນຄືນໃນ 2 ຕາລາງແຍກຕ່າງຫາກ. ທາງເລືອກ, ໃຫ້ຕັ້ງຊື່ຂາຍເຫຼົ່ານີ້ Finance_rate ແລະ Reinvest_rate , ຕາມລໍາດັບ.
3. ສ້າງສອງໄລຍະທີ່ກຳນົດໄວ້, ຊື່ Cash_flows ແລະ ວັນທີ .

   ສົມມຸດວ່າແຜ່ນວຽກຂອງເຈົ້າມີຊື່ Sheet1 , ກະແສເງິນສົດທຳອິດ (ການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນ) ຢູ່ໃນຕາລາງ A2, ແລະວັນທີຂອງເງິນກ້ອນທຳອິດ.flow ຢູ່ໃນຕາລາງ B2, ສ້າງໄລຍະທີ່ມີຊື່ຕາມສູດເຫຼົ່ານີ້:

   Cash_flows:

   =OFFSET(Sheet1!$A$2,0,0,COUNT(Sheet1!$A:$A),1)

   ວັນທີ:

   =OFFSET(Sheet1!$B$2,0,0,COUNT(Sheet1!$B:$B),1)

   ຂັ້ນ​ຕອນ​ລະ​ອຽດ​ສາ​ມາດ​ພົບ​ເຫັນ​ຢູ່​ໃນ​ວິ​ທີ​ການ​ສ້າງ​ລະ​ດັບ​ຊື່​ແບບ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ໃນ Excel​.

4. ໃຊ້ຊື່ທີ່ທ່ານຫາກໍ່ສ້າງເປັນອາກິວເມັນຂອງສູດຕໍ່ໄປນີ້. ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າສູດສາມາດໃສ່ໃນຖັນໃດນຶ່ງນອກເໜືອໄປຈາກ A ແລະ B, ເຊິ່ງສະຫງວນໄວ້ສະເພາະສຳລັບກະແສເງິນສົດ ແລະວັນທີຕາມລຳດັບ.

   =IRR(Cash_flows)

   =XIRR(Cash_flows, Dates)

   =MIRR(Cash_flows, Finance_rate, Reinvest_rate)

ແລ້ວໆ! ຕອນນີ້ທ່ານສາມາດປ້ອນຈໍານວນກະແສເງິນສົດໃນຖັນ A, ແລະສູດອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນແບບໄດນາມິກຂອງທ່ານຈະຄິດໄລ່ຕາມຄວາມເຫມາະສົມ:

ເພື່ອເປັນການລະມັດລະວັງຕໍ່ກັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ບໍ່ສົນໃຈທີ່ອາດຈະລືມ. ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ທຸກເຊນປ້ອນຂໍ້ມູນທີ່ຕ້ອງການ, ທ່ານສາມາດຫໍ່ສູດຂອງທ່ານໃນຟັງຊັນ IFERROR ເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມຜິດພາດ:

=IFERROR(IRR(Cash_flows), "")

=IFERROR(XIRR(Cash_flows, Dates), "")

=IFERROR(MIRR(Cash_flows, Finance_rate, Reinvest_rate), "")

ກະລຸນາຮັກສາໄວ້. ຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າເຊລ Finance_rate ແລະ/ຫຼື Reinvest_rate ຫວ່າງເປົ່າ, ຟັງຊັນ Excel MIRR ຖືວ່າພວກມັນເທົ່າກັບສູນ.

ວິທີເຮັດ IRR ໃນ Excel ດ້ວຍ Goal Seek

ຟັງຊັນ Excel IRR ເທົ່ານັ້ນ. ປະຕິບັດ 20 ຊ້ຳເພື່ອມາຮອດອັດຕາ ແລະ XIRR ປະຕິບັດ 100 ຊ້ຳ. ຖ້າຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼາຍໆຄັ້ງ ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຖືກຕ້ອງພາຍໃນ 0.00001% ບໍ່ພົບ, #NUM! ຂໍ້ຜິດພາດຖືກສົ່ງຄືນ.

ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຄວາມຖືກຕ້ອງເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການຄໍານວນ IRR ຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດບັງຄັບ Excel ໃຫ້ເຮັດຊ້ໍາອີກ 32,000 ໂດຍໃຊ້ຄຸນສົມບັດຊອກຫາເປົ້າຫມາຍ, ເຊິ່ງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງWhat-If Analysis.

ແນວຄວາມຄິດແມ່ນເພື່ອໃຫ້ Goal Seek ຊອກຫາອັດຕາເປີເຊັນທີ່ເຮັດໃຫ້ NPV ເທົ່າກັບ 0. ນີ້ແມ່ນວິທີ:

1. ຕັ້ງຄ່າຂໍ້ມູນແຫຼ່ງໃນນີ້. ວິທີ:
   • ໃສ່ກະແສເງິນສົດໃນຖັນ (B2:B7 ໃນຕົວຢ່າງນີ້).
   • ໃສ່ IRR ທີ່ຄາດໄວ້ໃນບາງຕາລາງ (B9). ມູນຄ່າທີ່ທ່ານໃສ່ບໍ່ສໍາຄັນ, ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງການ "ໃຫ້ອາຫານ" ບາງສິ່ງບາງຢ່າງກັບສູດ NPV, ດັ່ງນັ້ນພຽງແຕ່ໃສ່ສ່ວນຮ້ອຍທີ່ເຂົ້າມາໃນໃຈ, ເວົ້າວ່າ 10%.
   • ໃສ່ສູດ NPV ຕໍ່ໄປນີ້ໃນເຊລອື່ນ (B10):

=NPV(B9,B3:B7)+B2

• Set cell - ການອ້າງອີງເຖິງ NPV cell (B10).
• ເຖິງຄ່າ – ປະເພດ 0, ເຊິ່ງເປັນຄ່າທີ່ຕ້ອງການສຳລັບ Set cell.
• ໂດຍການປ່ຽນເຊລ - ການອ້າງອີງເຖິງເຊລ IRR (B9).
<5.

ເມື່ອສຳເລັດແລ້ວ, ຄລິກ ຕົກລົງ .

ໃນ ລັກສະນະທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດຊອກຫາເປົ້າຫມາຍເພື່ອຊອກຫາ XIRR. ຄວາມແຕກຕ່າງພຽງແຕ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໃຊ້