သင်ခန်းစာတွင် Excel တွင် ပရောဂျက်တစ်ခု၏ IRR ကို ဖော်မြူလာများနှင့် Goal Seek အင်္ဂါရပ်ဖြင့် တွက်ချက်နည်းကို ပြထားသည်။ IRR တွက်ချက်မှုများအားလုံးကို အလိုအလျောက်လုပ်ဆောင်ရန် အတွင်းပိုင်းပြန်အမ်းနှုန်းပုံစံပုံစံကို ဖန်တီးနည်းကိုလည်း သင်လေ့လာနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။

အဆိုပြုထားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု၏ အတွင်းပိုင်းပြန်အမ်းနှုန်းကို သိသောအခါ၊ ၎င်းကို အကဲဖြတ်ရန် လိုအပ်သည့်အရာအားလုံး သင့်တွင်ရှိသည်ဟု သင်ထင်နိုင်သည် - IRR ကြီးလေလေ ပိုကောင်းလေဖြစ်သည်။ လက်တွေ့မှာတော့ အဲလောက်မရိုးရှင်းပါဘူး။ Microsoft Excel သည် အတွင်းပိုင်းပြန်အမ်းနှုန်းကိုရှာဖွေရန် မတူညီသောလုပ်ဆောင်ချက်သုံးခုကို ပံ့ပိုးပေးကာ IRR ဖြင့် သင်အမှန်တကယ်တွက်ချက်နေသည့်အရာကို အမှန်တကယ်နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းသည် အလွန်အထောက်အကူဖြစ်ပါလိမ့်မည်။

IRR ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

နည်းပညာအရ၊ IRR သည် လျှော့စျေးဖြစ်သည်။ အချို့သောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုမှ ငွေသားစီးဆင်းမှုအားလုံး၏ အသားတင်ပစ္စုပ္ပန်တန်ဖိုးကို သုညနှင့်ညီမျှစေသည်။

Internal ဟူသောအသုံးအနှုန်းသည် IRR ၏အတွင်းပိုင်းအချက်များသာထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ အရင်းအနှီးကုန်ကျစရိတ်နှင့် အမျိုးမျိုးသောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာအန္တရာယ်များကဲ့သို့သော ပြင်ပအချက်များအား တွက်ချက်ခြင်းမှ ဖယ်ထုတ်ထားသည်။

IRR သည် အဘယ်အရာကိုဖော်ပြသနည်း။

အရင်းအနှီးဘတ်ဂျက်ရေးဆွဲခြင်းတွင်၊ IRR ၏အမြတ်အစွန်းကို အကဲဖြတ်ရန်အတွက် ကျယ်ပြန့်စွာအသုံးပြုပါသည်။ အလားအလာရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် ပရောဂျက်များစွာကို အဆင့်သတ်မှတ်ပါ။ ဟိNPV အစား XNPV ဖော်မြူလာ။

မှတ်ချက်။ Goal Seek တွင်တွေ့ရသော IRR တန်ဖိုးသည် static ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် ဖော်မြူလာများကဲ့သို့ ဒိုင်းနမစ်ဖြင့် ပြန်လည်တွက်ချက်ခြင်းမရှိပါ။ မူရင်းဒေတာတွင် ပြောင်းလဲမှုတစ်ခုစီပြီးနောက်၊ IRR အသစ်တစ်ခုရရှိရန် အထက်ဖော်ပြပါအဆင့်များကို ထပ်လုပ်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

အဲဒါက Excel မှာ IRR တွက်ချက်နည်းပါ။ ဤသင်ခန်းစာတွင် ဆွေးနွေးထားသော ဖော်မြူလာများကို အနီးကပ်ကြည့်ရှုရန်၊ အောက်တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ နမူနာအလုပ်စာအုပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဘလော့ဂ်တွင် ဖတ်ရှုပြီး နောက်အပတ်တွင် ဆုံတွေ့ခွင့်ရရန် မျှော်လင့်မိသည့်အတွက် ကျေးဇူးတင်ပါသည်။

ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ရန်အတွက် လေ့ကျင့်ခန်းစာအုပ်

Excel IRR Calculator - ဥပမာ (.xlsx ဖိုင်)

ပရောဂျက်တစ်ခုအား ခန့်မှန်းသောအခါ၊ ဘဏ္ဍာရေးလေ့လာဆန်းစစ်သူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် IRR ကို ကုမ္ပဏီ၏ အလေးချိန်ရှိသော ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါသည်။ အရင်းအနှီး သို့မဟုတ် အတားအဆီးနှုန်း ၊ ကုမ္ပဏီက လက်ခံနိုင်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုအပေါ် အနည်းဆုံး ပြန်အမ်းနှုန်းဖြစ်သည်။ ဟန်ချက်ညီသောအခြေအနေတွင်၊ IRR သည် ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုအတွက် တစ်ခုတည်းသောစံနှုန်းဖြစ်သောအခါ၊ ၎င်း၏ IRR သည် အခက်အခဲနှုန်းထက် ပိုနေပါက ပရောဂျက်တစ်ခုသည် ကောင်းမွန်သောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဟု သတ်မှတ်သည်။ IRR သည် အရင်းအနှီးကုန်ကျစရိတ်ထက် နိမ့်ပါက၊ စီမံကိန်းကို ပယ်ချသင့်သည်။ လက်တွေ့တွင်၊ အသားတင်ပစ္စုပ္ပန်တန်ဖိုး (NPV)၊ ပြန်ဆပ်သည့်ကာလ၊ အကြွင်းမဲ့ပြန်တန်ဖိုး၊ စသည်တို့ကဲ့သို့သော ဆုံးဖြတ်ချက်အပေါ် လွှမ်းမိုးနိုင်သည့် အခြားအချက်များစွာ ရှိသေးသည်။

IRR ကန့်သတ်ချက်များ

IRR ဖြစ်သော်လည်း၊ အရင်းအနှီးပရောဂျက်များကို အကဲဖြတ်ခြင်းအတွက် အလွန်ရေပန်းစားသော နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး အကောင်းဆုံးသော ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်စေမည့် မွေးရာပါ ချို့ယွင်းချက်များစွာရှိသည်။ IRR ၏ အဓိကပြဿနာများမှာ-

• နှိုင်းရတိုင်းတာခြင်း ။ IRR သည် ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သော်လည်း အကြွင်းမဲ့တန်ဖိုးမဟုတ်ဟု ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောကြောင့်၊ ၎င်းသည် မြင့်မားသောပြန်နှုန်းရှိသော်လည်း အလွန်သေးငယ်သောဒေါ်လာတန်ဖိုးရှိသော ပရောဂျက်ကို နှစ်သက်သဘောကျနိုင်သည်။ လက်တွေ့တွင်၊ ကုမ္ပဏီများသည် ပိုမိုမြင့်မားသော IRR အသေးတစ်ခုထက် IRR နိမ့်သော ပရောဂျက်ကြီးတစ်ခုကို နှစ်သက်နိုင်သည်။ ဤအချက်နှင့်စပ်လျဉ်း၍ NPV သည် ပရောဂျက်တစ်ခုလုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် ရရှိသည့် သို့မဟုတ် ဆုံးရှုံးသွားသည့်ပမာဏကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောကြောင့် ပိုကောင်းသောမက်ထရစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။
• တူညီသောပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှုန်း ။ IRR သည် ပရောဂျက်တစ်ခုမှ ထုတ်ပေးသော ငွေသားစီးဆင်းမှုအားလုံးကို IRR ကိုယ်တိုင်နှင့် တူညီသည့်နှုန်းဖြင့် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားကြောင်း၊ အလွန်လက်တွေ့မကျသော အခြေအနေတစ်ခုဖြစ်သည့် IRR က ယူဆသည်။ မတူညီသောဘဏ္ဍာရေးနှင့်ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှုန်းထားများကိုသတ်မှတ်ခွင့်ပြုသည့် MIRR မှဖြေရှင်းပေးပါသည်။
• ရလဒ်များစွာ ။ အပြုသဘောနှင့် အနုတ်လက္ခဏာ ငွေသားစီးဆင်းမှု ဖလှယ်သည့် ပရောဂျက်များအတွက် IRR တစ်ခုထက်ပိုသည်ကို တွေ့နိုင်သည်။ နှုန်းထားတစ်ခုသာထုတ်လုပ်ရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် MIRR တွင်လည်း အဆိုပါပြဿနာကို ဖြေရှင်းထားသည်။

ဤချို့ယွင်းချက်များရှိနေသော်လည်း IRR သည် အရင်းအနှီးဘတ်ဂျက်ရေးဆွဲခြင်းအတွက် အရေးကြီးသောအတိုင်းအတာတစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပြီး အနည်းဆုံးတော့ သင်ထည့်သွင်းသင့်သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်မချမီ ၎င်းကို သံသယဖြင့် ကြည့်ရှုပါ။

Excel တွင် IRR တွက်ချက်ခြင်း

ပြန်အမ်းနှုန်းသည် ပေးထားသောငွေသားစီးဆင်းမှုစီးရီးတစ်ခု၏ အသားတင်ပစ္စုပ္ပန်တန်ဖိုးဖြစ်သည့် လျှော့စျေးနှုန်းဖြစ်သည်။ သုညနှင့် ညီမျှသည်၊ IRR တွက်ချက်မှုသည် သမားရိုးကျ NPV ဖော်မြူလာပေါ်တွင် အခြေခံသည်-

သင်သည် summation အမှတ်အသားနှင့် သိပ်မရင်းနှီးပါက၊ IRR ဖော်မြူလာ၏ တိုးချဲ့ပုံစံသည် ဖြစ်နိုင်သည်။ နားလည်ရန်ပိုမိုလွယ်ကူသည်-

ဘယ်မှာ-

• CF ₀ - ကနဦးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု (အနှုတ်နံပါတ်ဖြင့်ကိုယ်စားပြုသည် )
• CF ₁ , CF ₂ … CF _n - ငွေသားစီးဆင်းမှု
• i - ကာလနံပါတ်
• n - ကာလစုစုပေါင်း
• IRR - အတွင်းပိုင်းပြန်အမ်းနှုန်း

ဖော်မြူလာ၏သဘောသဘာဝမှာ IRR တွက်ချက်ရန် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနည်းမရှိသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ “မှန်းဆချက်နဲ့ သုံးရမယ်။၎င်းကိုရှာဖွေရန် check" ချဉ်းကပ်မှု။ ပြည်တွင်းပြန်နှုန်း၏ သဘောတရားကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ နားလည်ရန်၊ အလွန်ရိုးရှင်းသော ဥပမာတစ်ခုပေါ်တွင် IRR တွက်ချက်မှုကို လုပ်ဆောင်ကြပါစို့။

ဥပမာ - သင်သည် ယခု $1000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပြီး ရယူလိုက်ပါ။ လာမည့် 2 နှစ်အတွင်း $500 နှင့် $660 သို့ ပြန်ပေးပါမည်။ Net Present Value ကို မည်သည့်လျှော့စျေးဖြင့် သုညဖြစ်စေသနည်း။

ကျွန်ုပ်တို့၏ပထမဆုံးခန့်မှန်းချက်အရ၊ 8% နှုန်းကို စမ်းကြည့်ကြပါစို့-

• ယခု- PV = -$1,000
• နှစ် 1- PV = $500 / (1+0.08)1 = $462.96
• နှစ် 2- PV = $660 / (1+0.08)2 = $565.84

ထိုအရာများကို ထပ်ပေါင်းထည့်ခြင်းဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် NPV ကို $28.81 နှင့် ညီမျှရပါသည်-

အိုး၊ 0 နှင့်ပင် မနီးစပ်ပါ။ ပိုကောင်းသော မှန်းဆချက်ဟု ပြောပါ။ 10% သည် အရာများကို ပြောင်းလဲနိုင်ပါသလား။

• ယခု- PV = -$1,000
• နှစ် 1- PV = $500 / (1+0.1)1 = $454.55
• နှစ် 2- PV = $660 / (1+0.1)2 = $545.45
• NPV: -1000 + $454.55 + $545.45 = $0.00

ဒါပါပဲ! 10% လျှော့စျေးနူန်းမှာ NPV အတိအကျ 0။ ထို့ကြောင့်၊ ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် IRR သည် 10% ဖြစ်သည်-

ဤသည်မှာ ပြည်တွင်းပြန်နှုန်းကို ကိုယ်တိုင်တွက်ချက်နည်းဖြစ်သည်။ Microsoft Excel၊ အခြားဆော့ဖ်ဝဲပရိုဂရမ်များ နှင့် အမျိုးမျိုးသော အွန်လိုင်း IRR ဂဏန်းတွက်စက်များသည်လည်း ဤစမ်းသပ်မှုနှင့် အမှားနည်းလမ်းကို အားကိုးပါသည်။ သို့သော် လူသားများနှင့်မတူဘဲ၊ ကွန်ပျူတာများသည် အကြိမ်ကြိမ်ပြန်လုပ်ခြင်းကို အလွန်လျင်မြန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်သည်။

Excel တွင် IRR ကို ဖော်မြူလာများဖြင့် တွက်ချက်နည်း

Microsoft Excel သည် အတွင်းပိုင်းပြန်ရနှုန်းကိုရှာဖွေရန်အတွက် လုပ်ဆောင်ချက်များ 3 ခု ပေးသည်-

• IRR - ငွေသားစီးဆင်းမှု စီးရီးတစ်ခုအတွက် ပြည်တွင်းပြန်နှုန်းကို တွက်ချက်ရန် အသုံးအများဆုံး လုပ်ဆောင်ချက် ပုံမှန်ကြားကာလများ တွင် ဖြစ်ပေါ်သည်။
• XIRR – ပုံမှန်ကြားကာလများ တွင် ဖြစ်ပေါ်သည့် ငွေသားစီးဆင်းမှု စီးရီးများအတွက် IRR ကို ရှာဖွေသည်။ ငွေပေးချေသည့်ရက်စွဲအတိအကျကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောကြောင့်၊ ဤလုပ်ဆောင်ချက်သည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော တွက်ချက်မှုတိကျမှုကို ပေးပါသည်။
• MIRR – ဖြစ်သည့် မွမ်းမံထားသော အတွင်းပိုင်းပြန်အမ်းငွေ ကို ပြန်ပေးသည်၊၊ အပြုသဘောဆောင်သော ငွေသားစီးဆင်းမှုတွင် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် ရရှိသော ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်နှင့် ပေါင်းစပ်အတိုးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည့် IRR ၏ မူကွဲ။

ဤလုပ်ဆောင်ချက်များအားလုံး၏ နမူနာများကို အောက်တွင် သင်တွေ့ရပါမည်။ ညီညွတ်မှုရှိစေရန်အတွက်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဖော်မြူလာအားလုံးတွင် တူညီသောဒေတာအတွဲကို အသုံးပြုပါမည်။

ပြည်တွင်းပြန်နှုန်းကို တွက်ချက်ရန် IRR ဖော်မြူလာ

သင်သည် ၎င်းနှင့် 5 နှစ်ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် စဉ်းစားနေသည်ဆိုပါစို့၊ B2:B7 တွင် ငွေသားစီးဆင်းမှု။ IRR ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်၊ ဤရိုးရှင်းသော ဖော်မြူလာကို အသုံးပြုပါ-

=IRR(B2:B7)

မှတ်ချက်။ IRR ဖော်မြူလာကို မှန်ကန်စွာလုပ်ဆောင်ရန်အတွက်၊ သင့်ငွေသားစီးဆင်းမှုတွင် အနည်းဆုံး အနုတ်လက္ခဏာ (ထွက်ထွက်) တစ်ခုနှင့် အပြုသဘော တန်ဖိုး (ဝင်ရောက်မှု) တစ်ခုရှိပြီး တန်ဖိုးအားလုံးကို ဖော်ပြထားကြောင်း သေချာပါစေ။ အချိန်နှင့်တပြေးညီ အစီအစဥ် ။

ပိုမိုသိရှိလိုပါက၊ Excel IRR လုပ်ဆောင်ချက်ကို ကြည့်ပါ။

ပုံမှန်မဟုတ်သော ငွေသားစီးဆင်းမှုအတွက် IRR ကိုရှာဖွေရန် XIRR ဖော်မြူလာ

အချိန်မညီမျှသော ငွေသားစီးဆင်းမှုအခြေအနေတွင်၊ IRR လုပ်ဆောင်ချက်ကို အသုံးပြု၍ ဖြစ်နိုင်သည် ငွေပေးချေမှုအားလုံးသည် ကာလတစ်ခု၏အဆုံးတွင် ဖြစ်ပေါ်ပြီး အချိန်ကာလအားလုံးသည် ညီမျှသည်ဟု ယူဆသောကြောင့် အန္တရာယ်များသည်။ ဤကိစ္စတွင်၊ XIRR သည် ပို၍ ပညာရှိလိမ့်မည်။ရွေးချယ်မှု။

B2:B7 တွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့် C2:C7 ရှိ ၎င်းတို့၏ရက်စွဲများဖြင့်၊ ဖော်မြူလာမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်-

=XIRR(B2:B7,C2:C7)

မှတ်ချက်များ-

• XIRR လုပ်ဆောင်ချက်သည် အချိန်နှင့်တပြေးညီ နေ့ရက်များကို မလိုအပ်သော်လည်း၊ ပထမဆုံး ငွေသားစီးဆင်းမှု (ကနဦးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု) ရက်စွဲသည် array တွင် ပထမဆုံးဖြစ်သင့်သည်။
• ရက်စွဲများကို တရားဝင် Excel ရက်စွဲများ အဖြစ် ပေးရပါမည်။ ရက်စွဲများကို စာသားဖော်မတ်ဖြင့် ပံ့ပိုးပေးခြင်းဖြင့် Excel သည် ၎င်းတို့ကို လွဲမှားစွာ နားလည်နိုင်စေပါသည်။
• Excel XIRR လုပ်ဆောင်ချက်သည် ရလဒ်တစ်ခုရရှိရန် မတူညီသော ဖော်မြူလာကို အသုံးပြုသည်။ XIRR ဖော်မြူလာသည် 365 ရက်ကြာနှစ်အပေါ် အခြေခံ၍ နောက်ဆက်တွဲငွေပေးချေမှုများကို လျှော့စျေးပေးသည်၊ ရလဒ်အနေဖြင့် XIRR သည် နှစ်ပတ်လည် အတွင်းပြန်အမ်းနှုန်းကို အမြဲပြန်ပေးပါသည်။

အသေးစိတ်အချက်အလက်များအတွက် ကျေးဇူးပြု၍ ကျေးဇူးပြု၍ ကြည့်ရှုပါ။ Excel XIRR လုပ်ဆောင်ချက်။

မွမ်းမံထားသော IRR ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် MIRR ဖော်မြူလာ

ပရောဂျက်ရန်ပုံငွေများကို ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ အရင်းအနှီးကုန်ကျစရိတ်နှင့် ပိုမိုနီးစပ်သည့်နှုန်းဖြင့် ပရောဂျက်ရန်ပုံငွေများကို ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့်အခါ ပိုမိုလက်တွေ့ကျသော အခြေအနေတစ်ခုကို ကိုင်တွယ်ရန်၊ သင်တွက်ချက်နိုင်သည်။ MIRR ဖော်မြူလာကို အသုံးပြု၍ မွမ်းမံထားသော ပြည်တွင်းပြန်နှုန်း-

=MIRR(B2:B7,E1,E2)

B2:B7 သည် ငွေသားစီးဆင်းမှုဖြစ်ပြီး E1 သည် ဘဏ္ဍာရေးနှုန်း (ငွေချေးယူမှုကုန်ကျစရိတ်) ဖြစ်ပြီး E2 သည် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှုန်း (ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် ရရှိသည့်အတိုးနှုန်း)။

မှတ်ချက်။ Excel MIRR လုပ်ဆောင်ချက်သည် အမြတ်အစွန်းအပေါ် ပေါင်းစပ်အတိုးကို တွက်ချက်ပေးသောကြောင့် ၎င်း၏ရလဒ်သည် IRR နှင့် XIRR လုပ်ဆောင်ချက်များနှင့် သိသိသာသာ ကွာခြားနိုင်ပါသည်။

IRR၊ XIRR နှင့် MIRR - ဆိုလိုသည်။ပိုကောင်းမလား?

ဒီမေးခွန်းအတွက် ယေဘူယျအဖြေကို ဘယ်သူမှ မပေးနိုင်ဘူးလို့ ယုံကြည်ပါတယ်၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် နည်းလမ်းသုံးခုစလုံး၏ သီအိုရီအခြေခံ၊ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များသည် ဘဏ္ဍာရေးပညာရှင်များကြားတွင် အငြင်းပွားနေဆဲဖြစ်သည်။ ဖြစ်နိုင်သည်မှာ၊ အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမှာ တွက်ချက်မှု သုံးခုလုံးကို ပြုလုပ်ပြီး ရလဒ်များကို နှိုင်းယှဉ်ရန်ဖြစ်သည်-

ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ၎င်းကို ယူဆသည်-

• XIRR သည် ပံ့ပိုးပေးသည် ငွေသားစီးဆင်းမှုရက်စွဲများကို အတိအကျထည့်သွင်းစဉ်းစားထားသောကြောင့် IRR ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော တွက်ချက်မှုတိကျမှုဖြစ်သည်။
• IRR သည် မကြာခဏဆိုသလို ပရောဂျက်၏အမြတ်အစွန်းအတွက် အကောင်းမြင်အကဲဖြတ်မှုကို ပေးလေ့ရှိသော်လည်း MIRR သည် ပိုမိုလက်တွေ့ကျသော ရုပ်ပုံကိုပေးပါသည်။

IRR ဂဏန်းတွက်စက် - Excel နမူနာပုံစံ

Excel တွင် IRR တွက်ချက်မှုကို ပုံမှန်ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါက၊ အတွင်းပိုင်းပြန်အမ်းနှုန်းပုံစံကို သတ်မှတ်ခြင်းသည် သင့်ဘဝကို ပိုမိုလွယ်ကူစေသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ဂဏန်းပေါင်းစက်တွင် ဖော်မြူလာသုံးမျိုး (IRR၊ XIRR နှင့် MIRR) ပါဝင်မည်ဖြစ်သဖြင့် မည်သည့်ရလဒ်က ပိုမှန်ကန်မည်ကို စိုးရိမ်စရာမလိုဘဲ ၎င်းတို့အားလုံးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

1. ငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့် ရက်စွဲများကို ထည့်သွင်းပါ။ ကော်လံနှစ်ခု (ကျွန်ုပ်တို့၏ကိစ္စတွင် A နှင့် B)။
2. ဘဏ္ဍာရေးနှုန်းထားကို ထည့်သွင်းပြီး သီးခြားဆဲလ် 2 ခုတွင် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှုန်းကို ထည့်သွင်းပါ။ ရွေးချယ်နိုင်သောအားဖြင့်၊ ဤရောင်းချမှုများကို Finance_rate နှင့် Reinvest_rate အသီးသီး အမည်ပေးလိုက်ပါ။
3. Cash_flows နှင့် ရက်စွဲများ အမည်ရှိ ပြောင်းလဲနေသော သတ်မှတ်ဘောင်နှစ်ခုကို ဖန်တီးပါ>

   သင့်အလုပ်စာရွက်ကို Sheet1 ဟု အမည်ပေးထားပြီး၊ ပထမဆုံး ငွေသားစီးဆင်းမှု (ကနဦး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု) သည် ဆဲလ် A2 တွင်ရှိပြီး ပထမငွေသား၏ ရက်စွဲစီးဆင်းမှုသည် ဆဲလ် B2 တွင်ရှိပြီး၊ ဤဖော်မြူလာများကို အခြေခံ၍ အမည်ပေးထားသော အပိုင်းအခြားများကို ပြုလုပ်ပါ-

   Cash_flows-

   =OFFSET(Sheet1!$A$2,0,0,COUNT(Sheet1!$A:$A),1)

   ရက်စွဲများ-

   =OFFSET(Sheet1!$B$2,0,0,COUNT(Sheet1!$B:$B),1)

   အသေးစိတ်အဆင့်များကို Excel တွင် ဒိုင်နမစ်အမည်ပေးထားသည့် အပိုင်းအခြားကို ဖန်တီးနည်းတွင် တွေ့ရှိနိုင်ပါသည်။

4. အောက်ပါဖော်မြူလာများ၏ အကြောင်းပြချက်များအဖြစ် သင်ဖန်တီးထားသော အမည်များကို အသုံးပြုပါ။ ငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့် ရက်စွဲများအတွက် သီးသန့်သီးသန့်ခွဲထားသည့် A နှင့် B မှလွဲ၍ အခြားကော်လံများတွင် ထည့်သွင်းနိုင်သည်ကို ကျေးဇူးပြု၍ သတိပြုပါ။

   =IRR(Cash_flows)

   =XIRR(Cash_flows, Dates)

   =MIRR(Cash_flows, Finance_rate, Reinvest_rate)

ပြီးပါပြီ။ ယခု သင်သည် ကော်လံ A တွင် ငွေသားစီးဆင်းမှု အရေအတွက်ကို ထည့်သွင်းနိုင်ပြီဖြစ်ပြီး သင်၏ တက်ကြွသော ပြည်တွင်းပြန်နှုန်းများ ဖော်မြူလာများကို လျော်ညီစွာ ပြန်လည်တွက်ချက်ပါမည်-

မေ့လျော့သွားနိုင်သည့် သတိလက်လွတ်အသုံးပြုသူများကို ကြိုတင်ကာကွယ်မှုအနေဖြင့်၊ လိုအပ်သော ထည့်သွင်းဆဲလ်များအားလုံးကို ဖြည့်ပါ၊ အမှားအယွင်းများကို ကာကွယ်ရန် IFERROR လုပ်ဆောင်ချက်တွင် သင့်ဖော်မြူလာများကို ခြုံထားနိုင်သည်-

=IFERROR(IRR(Cash_flows), "")

=IFERROR(XIRR(Cash_flows, Dates), "")

=IFERROR(MIRR(Cash_flows, Finance_rate, Reinvest_rate), "")

ကျေးဇူးပြု၍ ဆက်ထားပါ Finance_rate နှင့်/သို့မဟုတ် Reinvest_rate ဆဲလ်များသည် ဗလာဖြစ်နေပါက၊ Excel MIRR လုပ်ဆောင်ချက်သည် ၎င်းတို့သည် သုညနှင့် ညီမျှသည်ဟု ယူဆပါသည်။

IRR တွင် Goal Seek ဖြင့် Excel ကိုလုပ်နည်း

Excel IRR လုပ်ဆောင်ချက်သာလျှင် နှုန်းတစ်ခုရောက်ရန် ထပ်ခါထပ်ခါ အကြိမ် 20 လုပ်ဆောင်ပြီး XIRR သည် ထပ်ခါထပ်ခါ အကြိမ် 100 လုပ်ဆောင်သည်။ အကြိမ်များစွာပြုလုပ်ပြီးနောက် 0.00001% အတွင်း တိကျသောရလဒ်ကို ရှာမတွေ့ပါက၊ #NUM! Error ပြန်တက်လာပါသည်။

သင်၏ IRR တွက်ချက်မှုအတွက် ပိုမိုတိကျမှုကို ရှာဖွေနေပါက၊ Goal Seek ၏ အစိတ်အပိုင်းဖြစ်သည့် Goal Seek အင်္ဂါရပ်ကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် Excel သည် ထပ်တလဲလဲ 32,000 ကျော်ပြုလုပ်ရန် တွန်းအားပေးနိုင်ပါသည်။What-If Analysis။

စိတ်ကူးမှာ NPV ကို 0 နှင့်ညီမျှစေသည့် ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုနှုန်းကိုရှာဖွေရန် Goal Seek ကိုရယူရန် စိတ်ကူးဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ မည်ကဲ့သို့ဖြစ်သည်-

1. ဤတွင် အရင်းအမြစ်ဒေတာကို ထည့်သွင်းပါ နည်းလမ်း-
   • ကော်လံတစ်ခုတွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထည့်ပါ (ဤဥပမာတွင် B2:B7)။
   • မျှော်မှန်းထားသော IRR ကို အချို့ဆဲလ် (B9) တွင် ထည့်ပါ။ သင်ထည့်သွင်းသည့်တန်ဖိုးသည် အမှန်တကယ်အရေးမကြီးပါ၊ သင်သည် NPV ဖော်မြူလာတွင် တစ်ခုခုကို "ကျွေး" ရန်သာလိုသည်၊ ထို့ကြောင့် သတိရလာမည့် မည်သည့်ရာခိုင်နှုန်းကိုမဆို 10% ဟုပြောပါ။
   • အခြားဆဲလ် (B10) တွင် အောက်ပါ NPV ဖော်မြူလာကို ထည့်ပါ-

=NPV(B9,B3:B7)+B2

• ဆဲလ်သတ်မှတ်ပါ - NPV ဆဲလ် (B10) ကို ရည်ညွှန်းသည်။
• တန်ဖိုး – သတ်မှတ်ဆဲလ်အတွက် လိုချင်သောတန်ဖိုးဖြစ်သည့် 0 ကို ရိုက်ထည့်ပါ။
• ဆဲလ်ကို ပြောင်းလဲခြင်းဖြင့် - IRR ဆဲလ် (B9) ကို ရည်ညွှန်းသည်။

ပြီးပါက OK ကိုနှိပ်ပါ။

တွင် အလားတူပင်၊ သင်သည် XIRR ကိုရှာရန် Goal Seek အင်္ဂါရပ်ကိုသုံးနိုင်သည်။ တစ်ခုတည်းသော ကွာခြားချက်မှာ သင်အသုံးပြုရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။