இந்தப் பயிற்சியானது, மாற்றியமைக்கப்பட்ட உள் வருவாய் விகிதத்தின் அடிப்படைகளை விளக்குகிறது, இது IRR இலிருந்து வேறுபட்டது மற்றும் எக்செல் இல் MIRR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது.

பல ஆண்டுகளாக, நிதி நிபுணர்கள் மற்றும் பாடப்புத்தகங்கள் உள் வருவாய் விகிதத்தின் குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகள் பற்றி எச்சரித்துள்ளன, ஆனால் பல நிர்வாகிகள் மூலதன திட்டங்களை மதிப்பிடுவதற்கு இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அவர்கள் விளிம்பில் வாழ்வதை ரசிக்கிறார்களா அல்லது MIRR இருப்பதைப் பற்றித் தெரியாதா? சரியானதாக இல்லாவிட்டாலும், மாற்றியமைக்கப்பட்ட உள் வருவாய் விகிதம் IRR உடனான இரண்டு முக்கிய சிக்கல்களைத் தீர்க்கிறது மற்றும் ஒரு திட்டத்தின் மிகவும் யதார்த்தமான மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது. எனவே, தயவு செய்து எக்செல் எம்ஐஆர்ஆர் செயல்பாட்டைச் சந்திக்கவும், இது இன்று எங்கள் நட்சத்திர விருந்தினராக உள்ளது!

எம்ஐஆர்ஆர் என்றால் என்ன?

மாற்றியமைக்கப்பட்ட உள்விகிதம் (MIRR) என்பது ஒரு திட்டத்தின் லாபத்தை மதிப்பிடுவதற்கும் சம அளவிலான முதலீடுகளை வரிசைப்படுத்துவதற்கும் ஒரு நிதி அளவீடு ஆகும். அதன் பெயர் குறிப்பிடுவது போல, MIRR என்பது IRR இன் சில குறைபாடுகளைப் போக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்ட பாரம்பரிய அக வருவாய் விகிதத்தின் மாற்றியமைக்கப்பட்ட பதிப்பாகும்.

தொழில்நுட்ப ரீதியாக, MIRR என்பது நிகர தற்போதைய மதிப்பின் (NPV) வருவாய் விகிதமாகும். டெர்மினல் இன்ஃப்ளோஸ் முதலீட்டிற்கு சமம் (அதாவது வெளியேற்றம்); அதேசமயம் IRR என்பது NPVயை பூஜ்ஜியமாக்கும் விகிதமாகும்.

ஐஆர்ஆர் என்பது அனைத்து நேர்மறை பணப்புழக்கங்களும் திட்டத்தின் சொந்த வருவாய் விகிதத்தில் மறு முதலீடு செய்யப்படுவதைக் குறிக்கிறது. மேலும் தகவலுக்கு, MIRR vs ஐப் பார்க்கவும்.IRR.

எம்ஐஆர்ஆர் வழங்கிய விகிதத்தை நீங்கள் எவ்வாறு விளக்குகிறீர்கள்? IRR ஐப் போலவே, பெரியதும் சிறந்தது :) மாற்றியமைக்கப்பட்ட உள் வருவாய் விகிதம் மட்டுமே அளவுகோலாக இருக்கும் சூழ்நிலையில், முடிவு விதி மிகவும் எளிமையானது: ஒரு திட்டத்தை அதன் MIRR மூலதனச் செலவை விட அதிகமாக இருந்தால் (ஹர்டில் ரேட்) ஏற்றுக்கொள்ளலாம். மூலதனச் செலவை விட விகிதம் குறைவாக இருந்தால் நிராகரிக்கப்படும்.

Excel MIRR செயல்பாடு

Excel இல் உள்ள MIRR செயல்பாடு வழக்கமான பணப்புழக்கங்களின் வரிசைக்கான மாற்றியமைக்கப்பட்ட அக வருவாய் விகிதத்தைக் கணக்கிடுகிறது. இடைவெளிகள்.

MIRR செயல்பாட்டின் தொடரியல் பின்வருமாறு:

எங்கே:

• மதிப்புகள் (அவசியம்) – பணப்புழக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு வரிசை அல்லது கலங்களின் வரம்பு.
• Finance_rate (தேவை) – முதலீட்டுக்கு நிதியளிக்க வழங்கப்படும் வட்டி விகிதம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இது எதிர்மறையான பணப்புழக்கங்களின் போது கடன் வாங்குவதற்கான செலவு ஆகும். சதவீதம் அல்லது தொடர்புடைய தசம எண்ணாக வழங்கப்பட வேண்டும்.
• மறு முதலீட்டு_விகிதம் (தேவை) – நேர்மறை பணப்புழக்கங்கள் மறுமுதலீடு செய்யப்படும் கூட்டு வருவாய் விகிதம். இது சதவீதம் அல்லது தசம எண்ணாக வழங்கப்படுகிறது.

MIRR செயல்பாடு Office 365, Excel 2019, Excel 2016, Excel 2013, Excel 2010 மற்றும் Excel 2007 ஆகியவற்றில் Excel இல் கிடைக்கிறது.

உங்கள் எக்செல் பணித்தாள்களில் மாற்றியமைக்கப்பட்ட IRRஐக் கணக்கிடுவதற்கு முன், பயனுள்ளவற்றின் பட்டியல் இதோநினைவில் கொள்ள வேண்டிய புள்ளிகள்:

• மதிப்புகளில் குறைந்தபட்சம் ஒரு நேர்மறை (வருமானத்தைக் குறிக்கும்) மற்றும் ஒரு எதிர்மறை (செலவைக் குறிக்கும்) எண் இருக்க வேண்டும்; இல்லையெனில் ஒரு #DIV/0! பிழை ஏற்படுகிறது.
• எக்செல் MIRR செயல்பாடு அனைத்து பணப்புழக்கங்களும் வழக்கமான நேர இடைவெளியில் நடக்கும் என்று கருதுகிறது மற்றும் பணப்புழக்கங்களின் வரிசையை தீர்மானிக்க மதிப்புகளின் வரிசையைப் பயன்படுத்துகிறது. எனவே, மதிப்புகளை காலவரிசைப்படி உள்ளிடுவதை உறுதிசெய்யவும்.
• அனைத்து பணப்புழக்கங்களும் ஒரு காலகட்டத்தின் முடிவில் நடக்கும் என்பதை மறைமுகமாக உணர்த்துகிறது.
10> எண் மதிப்புகள் மட்டுமே செயலாக்கப்படும். உரை, தருக்க மதிப்புகள் மற்றும் வெற்று செல்கள் புறக்கணிக்கப்படுகின்றன; இருப்பினும், பூஜ்ஜிய மதிப்புகள் செயலாக்கப்படுகின்றன.
• ஒரு பொதுவான அணுகுமுறையானது, சராசரி மூலதனச் செலவை மறு முதலீட்டு_விகிதமாக பயன்படுத்துவதாகும், ஆனால் நீங்கள் எந்த மறு முதலீட்டு விகிதத்தையும் உள்ளிடலாம். நீங்கள் பொருத்தமானதாகக் கருதுகிறீர்கள்.

எக்செல்-ல் MIRR-ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது - சூத்திர உதாரணம்

எக்செல் இல் MIRR ஐக் கணக்கிடுவது மிகவும் எளிமையானது - நீங்கள் பணப்புழக்கங்கள், கடன் வாங்குவதற்கான செலவு மற்றும் மறுமுதலீட்டு விகிதம் ஆகியவற்றை வைத்து தொடர்புடைய வாதங்களில்.

உதாரணமாக, A2:A8 இல் தொடர்ச்சியான பணப்புழக்கங்களுக்கான மாற்றியமைக்கப்பட்ட IRR, D1 இல் நிதி விகிதம் மற்றும் D2 இல் மறுமுதலீட்டு விகிதத்தைக் கண்டறியலாம். சூத்திரம் இது போன்ற எளிமையானது:

=MIRR(A2:A8,D1,D2)

உதவிக்குறிப்பு. முடிவு தசம எண்ணாகக் காட்டப்பட்டால், சதவீதம் வடிவமைப்பை ஃபார்முலா கலத்திற்கு அமைக்கவும்.

MIRR Excel டெம்ப்ளேட்

வெவ்வேறு திட்டங்களை விரைவாக மதிப்பீடு செய்யசமமற்ற அளவு, எம்ஐஆர்ஆர் டெம்ப்ளேட்டை உருவாக்குவோம். இதோ:

1. பணப்புழக்க மதிப்புகளுக்கு, இந்த சூத்திரத்தின் அடிப்படையில் மாறும் வரையறுக்கப்பட்ட வரம்பை உருவாக்கவும்:

   =OFFSET(Sheet1!$A$2,0,0,COUNT(Sheet1!$A:$A),1)

   தாள்1 என்பது இதன் பெயர் உங்கள் பணித்தாள் மற்றும் A2 ஆரம்ப முதலீடாகும் (முதல் பணப்புழக்கம்).

   மேலே உள்ள சூத்திரத்திற்கு நீங்கள் விரும்பியபடி பெயரிடுங்கள், மதிப்புகள் என்று கூறவும்.

   விரிவான படிகளுக்கு, தயவுசெய்து பார்க்கவும் எக்செல் இல் டைனமிக் பெயரிடப்பட்ட வரம்பை எவ்வாறு உருவாக்குவது.

2. விரும்பினால், நிதி மற்றும் மறுமுதலீட்டு விகிதங்களைக் கொண்ட கலங்களுக்கு பெயரிடவும். ஒரு கலத்திற்கு பெயரிட, Excel இல் ஒரு பெயரை எவ்வாறு வரையறுப்பது என்பதில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள எந்த முறையையும் நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். இந்தக் கலங்களுக்குப் பெயரிடுவது விருப்பமானது, வழக்கமான குறிப்புகளும் செயல்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
3. நீங்கள் உருவாக்கிய வரையறுக்கப்பட்ட பெயர்களை MIRR சூத்திரத்தில் வழங்கவும்.

இந்த உதாரணத்திற்கு, நான் உருவாக்கியுள்ளேன். பின்வரும் பெயர்கள்:

• மதிப்புகள் – மேலே விவரிக்கப்பட்ட OFFSET சூத்திரம்
• Finance_rate – cell D1
• Reinvest_rate – cell D2

எனவே, எங்கள் MIRR சூத்திரம் இந்த வடிவத்தை எடுக்கும்:

=MIRR(Values, Finance_rate, Reinvest_rate)

இப்போது, ​​நீங்கள் எத்தனை மதிப்புகளை வேண்டுமானாலும் தட்டச்சு செய்யலாம் கலம் A2 இல் தொடங்கும் நெடுவரிசை A மற்றும் டைனமிக் ஃபார்முலாவுடன் கூடிய உங்கள் MIRR கால்குலேட்டர் உடனடியாக ஒரு முடிவைத் தரும்:

குறிப்புகள்:

• இதற்கு Excel MIRR டெம்ப்ளேட் சரியாக வேலை செய்ய, மதிப்புகள் இடைவெளி இல்லாமல் அருகில் உள்ள செல்கள் உள்ளீடு வேண்டும்.
• நிதி விகிதம் மற்றும் மறு முதலீட்டு விகிதம் செல்கள் காலியாக இருந்தால், எக்செல் பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமாக இருக்கும் என்று கருதுகிறது.

MIRRஎதிராக IRR: எது சிறந்தது?

MIRR இன் தத்துவார்த்த அடிப்படையானது நிதியியல் கல்வியாளர்களிடையே இன்னும் சர்ச்சைக்குரியதாக இருந்தாலும், பொதுவாக இது IRRக்கு மிகவும் சரியான மாற்றாகக் கருதப்படுகிறது. எந்த முறை மிகவும் துல்லியமான முடிவுகளைத் தருகிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், பின்வரும் வரம்புகளை மனதில் வைத்து, ஒரு சமரசமாக நீங்கள் இரண்டையும் கணக்கிடலாம்.

IRR வரம்புகள்

IRR என்பது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அளவீடு முதலீட்டின் கவர்ச்சி, இது பல உள்ளார்ந்த சிக்கல்களைக் கொண்டுள்ளது. MIRR அவற்றில் இரண்டைத் தீர்க்கிறது:

1. மறுமுதலீட்டு விகிதம்

எக்செல் ஐஆர்ஆர் செயல்பாடு இடைக்கால பணப்புழக்கங்கள் ஐஆர்ஆருக்கு சமமான வருமான விகிதத்தில் மறுமுதலீடு செய்யப்படும் என்ற அனுமானத்தின் கீழ் செயல்படுகிறது. பிடிப்பு என்னவென்றால், நிஜ வாழ்க்கையில், முதலாவதாக, மறுமுதலீட்டு விகிதம் நிதி விகிதத்தை விட குறைவாகவும், நிறுவனத்தின் மூலதனச் செலவுக்கு நெருக்கமாகவும் இருக்கும், இரண்டாவதாக, காலப்போக்கில் தள்ளுபடி விகிதம் கணிசமாக மாறக்கூடும். இதன் விளைவாக, IRR பெரும்பாலும் திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறுகளின் மீது அதிக நம்பிக்கையான பார்வையை அளிக்கிறது.

MIRR முதலீட்டின் லாபத்தை மிகவும் துல்லியமாக பிரதிபலிக்கிறது, ஏனெனில் இது நிதி மற்றும் மறுமுதலீட்டு விகிதம் இரண்டையும் கருத்தில் கொண்டு, எதிர்பார்க்கப்படும் வருவாய் விகிதத்தை மாற்ற உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஒரு நீண்ட கால திட்டத்தில் நிலையிலிருந்து நிலை.

2. பல தீர்வுகள்

நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை மதிப்புகள் (அதாவது பணப்புழக்கங்களின் தொடர் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முறை மாறினால்), ஒரே திட்டத்திற்கு IRR பல தீர்வுகளை வழங்க முடியும், இது வழிவகுக்கும்நிச்சயமற்ற தன்மை மற்றும் குழப்பம். MIRR ஆனது ஒரே ஒரு மதிப்பைக் கண்டறியும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, பல ஐஆர்ஆர்களில் உள்ள சிக்கலை நீக்குகிறது.

MIRR வரம்புகள்

சில நிதி வல்லுநர்கள் MIRR வழங்கும் வருமானத்தின் விகிதத்தை நம்பகமானதாகக் குறைவாகக் கருதுகின்றனர், ஏனெனில் ஒரு திட்டத்தின் வருவாய் எப்போதும் இருக்காது. முழுமையாக மறு முதலீடு. இருப்பினும், மறுமுதலீட்டு விகிதத்தை சரிசெய்வதன் மூலம் பகுதி முதலீடுகளை எளிதாக ஈடுசெய்யலாம். எடுத்துக்காட்டாக, மறு முதலீடுகள் 6% சம்பாதிக்கும் என நீங்கள் எதிர்பார்க்கிறீர்கள், ஆனால் பணப்புழக்கங்களில் பாதி மட்டுமே மீண்டும் முதலீடு செய்யப்பட வாய்ப்புள்ளது, reinvest_rate of 3%.

MIRR செயல்பாடு செயல்படவில்லை

உங்கள் எக்செல் MIRR சூத்திரத்தில் பிழை ஏற்பட்டால், சரிபார்க்க வேண்டிய இரண்டு முக்கிய புள்ளிகள் உள்ளன:

1. #DIV/0! பிழை . மதிப்புகள் வாதத்தில் குறைந்தது ஒரு எதிர்மறை மற்றும் ஒரு நேர்மறை மதிப்பு இல்லை என்றால் நிகழும்.
2. #VALUE! பிழை . finance_rate அல்லது reinvest_rate வாதம் எண் அல்லாததாக இருந்தால் நிகழும்.

திருத்தப்பட்ட வருவாய் விகிதத்தைக் கண்டறிய எக்செல் இல் MIRRஐப் பயன்படுத்துவது இதுதான். பயிற்சிக்காக, எக்செல் இல் MIRR ஐக் கணக்கிடுவதற்கு எங்கள் மாதிரிப் பணிப்புத்தகத்தைப் பதிவிறக்க நீங்கள் வரவேற்கப்படுகிறீர்கள். படித்ததற்கு நன்றி மற்றும் அடுத்த வாரம் உங்களை எங்கள் வலைப்பதிவில் சந்திப்போம் என்று நம்புகிறேன்!