Tutorial ngécéskeun dasar-dasar tina tingkat pamulangan internal anu dirobih, ku cara naon bédana sareng IRR, sareng kumaha ngitung MIRR dina Excel.

Salamina mangtaun-taun, ngabiayaan. ahli jeung buku ajar geus warned ngeunaan flaws na deficiencies tina laju internal balik, tapi loba executives tetep ngagunakeun eta pikeun assessing proyék ibukota. Naha aranjeunna mikaresep hirup di tepi atanapi ngan saukur henteu sadar ayana MIRR? Sanaos henteu sampurna, tingkat balik internal anu dirobih ngabéréskeun dua masalah utama sareng IRR sareng nyayogikeun evaluasi anu langkung realistis pikeun hiji proyék. Ku kituna, mangga minuhan fungsi Excel MIRR, nu mangrupakeun tamu béntang urang kiwari!

Naon MIRR?

The modified laju internal balik (MIRR) mangrupikeun métrik kauangan pikeun ngira-ngira kauntungan tina hiji proyék sareng pangkat investasi anu ukuranana sami. Sakumaha ngaranna nunjukkeun, MIRR mangrupakeun versi dirobah tina tingkat balik internal tradisional anu boga tujuan pikeun nungkulan sababaraha deficiencies tina IRR.

Téknis, MIRR nyaéta laju balik di mana net present value (NPV) tina inflows terminal sarua jeung investasi (ie outflow); sedengkeun IRR nyaéta laju anu ngajadikeun NPV nol.

IRR nunjukkeun yén sakabéh aliran kas positip diinvestasi deui dina laju balik proyek sorangan bari MIRR ngidinan Anjeun pikeun nangtukeun laju reinvestment béda pikeun aliran tunai hareup. Kanggo inpo nu leuwih lengkep, mangga tingali MIRR vs.IRR.

Kumaha anjeun napsirkeun tingkat anu dipulangkeun ku MIRR? Sapertos IRR, langkung ageung langkung saé :) Dina kaayaan nalika tingkat balik internal anu dirobih mangrupikeun hiji-hijina kriteria, aturan kaputusan saderhana pisan: proyék tiasa ditampi upami MIRR na langkung ageung tibatan biaya modal (laju halangan) sareng ditolak upami tingkatna langkung handap tina biaya modal.

Fungsi MIRR Excel

Fungsi MIRR dina Excel ngitung tingkat pamulangan internal anu dirobih pikeun séri aliran kas anu biasa. interval.

Sintaksis fungsi MIRR nyaéta kieu:

Dimana:

• Nilai (diperlukeun) – susunan atawa sauntuyan sél nu ngandung arus kas.
• Finance_rate (diperlukeun) – suku bunga anu dibayar pikeun ngabiayaan investasi. Dina basa sejen, éta biaya injeuman bisi aliran tunai négatip. Kedah disayogikeun salaku persentase atanapi angka perpuluhan anu saluyu.
• Reinvest_rate (diperyogikeun) – tingkat pangbalikan gabungan dimana aliran kas positif diinvestasi deui. Éta disayogikeun salaku persentase atanapi angka desimal.

Pungsi MIRR sayogi dina Excel pikeun Office 365, Excel 2019, Excel 2016, Excel 2013, Excel 2010, sareng Excel 2007.

5 hal anu anjeun kedah terang ngeunaan MIRR dina Excel

Saméméh anjeun badé ngitung IRR anu dirobih dina lembar kerja Excel anjeun, ieu daptar mangpaatpoin nu kudu diinget:

• Nilai kudu ngandung sahanteuna hiji positif (ngalambangkeun panghasilan) jeung hiji négatip (ngalambangkeun outlay) angka; disebutkeun hiji #DIV/0! kasalahan lumangsung.
• Fungsi Excel MIRR nganggap yén sakabéh aliran tunai lumangsung dina interval waktu biasa sarta ngagunakeun urutan nilai pikeun nangtukeun urutan aliran tunai. Ku kituna, pastikeun pikeun nuliskeun nilai dina urutan kronologis .
• Implisit tersirat yén sakabéh aliran tunai lumangsung dina ahir periode .
• Ngan nilai numerik anu diolah. Téks, nilai logis jeung sél kosong teu dipaliré; tapi, nilai nol diolah.
• Pendekatan anu umum nyaéta ngagunakeun biaya rata-rata modal modal salaku reinvest_rate , tapi anjeun bébas ngalebetkeun naon waé rate reinvestment anu anjeun anggap pantes.

Kumaha ngitung MIRR dina Excel - conto rumus

Ngitung MIRR dina Excel pisan lugas - anjeun ngan ukur nempatkeun aliran kas, biaya injeuman sareng tingkat investasi deui dina argumen anu saluyu.

Salaku conto, hayu urang milarian IRR anu dirobih pikeun séri aliran kas dina A2:A8, tingkat kauangan dina D1, sareng tingkat investasi deui dina D2. Rumusna sasederhana kieu:

=MIRR(A2:A8,D1,D2)

Tip. Upami hasilna ditampilkeun salaku angka desimal, setel format Persentase kana sél rumus.

Templat MIRR Excel

Pikeun ngaevaluasi gancang proyék anu bédaukuran unequal, hayu urang nyieun hiji template MIRR. Kieu carana:

1. Pikeun niléy aliran kas, jieun rentang dinamis dumasar kana rumus ieu:

   =OFFSET(Sheet1!$A$2,0,0,COUNT(Sheet1!$A:$A),1)

   Dimana Sheet1 nyaéta ngaran lembar kerja anjeun sareng A2 mangrupikeun investasi awal (aliran kas munggaran).

   Sebutkeun rumus di luhur sakumaha anu anjeun pikahoyong, sebutkeun Nilai .

   Kanggo léngkah anu lengkep, mangga tingali Kumaha cara ngadamel rentang namina dinamis dina Excel.

2. Pilihan, nami sél anu ngandung ongkos kauangan sareng investasi deui. Pikeun ngaranan sél, anjeun tiasa nganggo salah sahiji metodeu anu dijelaskeun dina Kumaha nangtukeun nami dina Excel. Punten perhatikeun yén nami sél ieu opsional, référénsi biasa ogé tiasa dianggo.
3. Lebetkeun nami anu didefinisikeun ku anjeun kana rumus MIRR.

Pikeun conto ieu, kuring parantos nyiptakeun ngaran di handap ieu:

• Nilai – rumus OFFSET ditétélakeun di luhur
• Finance_rate – sél D1
• Reinvest_rate – sél D2

Jadi, rumus MIRR kami bentukna kieu:

=MIRR(Values, Finance_rate, Reinvest_rate)

Sareng ayeuna, anjeun tiasa ngetik sajumlah nilai dina kolom A, dimimitian dina sél A2, sarta kalkulator MIRR anjeun kalawan rumus dinamis bakal langsung masihan hasil:

Catetan:

• Pikeun Citakan Excel MIRR supados tiasa dianggo leres, nilaina kedah dilebetkeun kana sél anu padeukeut tanpa sela.
• Upami tingkat kauangan sareng sél tingkat investasi deui kosong, Excel nganggap éta sami sareng nol.

MIRRvs IRR: mana nu hadé?

Sanaos dasar téoritis MIRR masih dibantah di kalangan akademisi keuangan, umumna dianggap alternatif leuwih valid pikeun IRR. Upami anjeun teu yakin metodeu mana anu ngahasilkeun hasil anu langkung akurat, salaku kompromi anjeun tiasa ngitung duanana, tetep émut watesan di handap ieu.

Watesan IRR

Sanaos IRR mangrupikeun ukuran anu umum ditarima tina hiji daya tarik investasi urang, eta boga sababaraha masalah alamiah. Sareng MIRR ngajawab dua di antarana:

1. Laju Reinvestment

Fungsi Excel IRR berpungsi dina asumsi yén arus kas interim diinvestasi deui dina laju mulang sarua jeung IRR sorangan. Nu nyekel éta dina kahirupan nyata, firstly, laju reinvestment condong jadi leuwih handap laju keuangan sarta ngadeukeutan ka biaya parusahaan ibukota na, Bréh, tingkat diskon bisa ngarobah substansi kana waktu. Hasilna, IRR sering masihan pandangan anu optimis pisan kana poténsi proyék éta.

MIRR langkung akurat ngagambarkeun kauntungan tina investasi sabab nganggap duanana tingkat kauangan sareng investasi deui sareng ngamungkinkeun anjeun ngarobih tingkat anu diantisipasi pikeun mulang. ti panggung ka panggung dina proyék jangka panjang.

2. Sababaraha solusi

Dina acara bolak nilai positif jeung negatif (ie lamun runtuyan aliran tunai robah tanda leuwih ti sakali), IRR bisa méré sababaraha solusi pikeun proyék nu sarua, nu ngabalukarkeunkateupastian jeung kabingungan. MIRR dirancang pikeun manggihan ngan hiji nilai, ngaleungitkeun masalah jeung sababaraha IRRs.

Keterbatasan MIRR

Sababaraha ahli keuangan nganggap tingkat balik dihasilkeun MIRR kirang dipercaya sabab earnings proyék urang teu salawasna. pinuh reinvested. Najan kitu, anjeun bisa kalayan gampang nyieun Investasi parsial ku nyaluyukeun laju reinvest. Contona, upami anjeun ngarepkeun reinvestments bakal earn 6%, tapi ngan satengah tina aliran tunai anu dipikaresep bakal reinvested, make reinvest_rate tina 3%.

fungsi MIRR teu jalan

Upami rumus Excel MIRR anjeun nyababkeun kasalahan, aya dua titik utama anu kedah dipariksa:

1. #DIV/0! kasalahan . Kajadian upami argumen nilai henteu ngandung sahenteuna hiji nilai négatip sareng hiji nilai positip.
2. #VALUE! kasalahan . Kajadian lamun finance_rate atawa reinvest_rate argumen non-numerik.

Kukituna cara ngagunakeun MIRR dina Excel pikeun manggihan tingkat balik nu dirobah. Pikeun prakna, anjeun wilujeng sumping pikeun ngaunduh buku kerja conto kami pikeun Ngitung MIRR dina Excel. Hatur nuhun tos maca sareng mudah-mudahan tiasa pendak dina blog urang minggu payun!