ការបង្រៀនពន្យល់ពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃអត្រាផ្ទៃក្នុងដែលបានកែប្រែ ថាតើវាខុសពី IRR និងរបៀបគណនា MIRR ក្នុង Excel។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកជំនាញ និងសៀវភៅសិក្សាបានព្រមានអំពីគុណវិបត្តិ និងកង្វះខាតនៃអត្រាផ្ទៃក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ ប៉ុន្តែនាយកប្រតិបត្តិជាច្រើនបន្តប្រើប្រាស់វាសម្រាប់ការវាយតម្លៃគម្រោងដើមទុន។ តើ​ពួកគេ​រីករាយ​នឹង​ការ​រស់នៅ​តាម​គែម ឬ​មិន​ដឹង​ពី​អត្ថិភាព​នៃ MIRR? ទោះបីជាមិនល្អឥតខ្ចោះក៏ដោយ អត្រាផ្ទៃក្នុងដែលបានកែប្រែអាចដោះស្រាយបញ្ហាចម្បងពីរជាមួយ IRR និងផ្តល់នូវការវាយតម្លៃជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀតនៃគម្រោងមួយ។ ដូច្នេះ សូមជួបជាមួយមុខងារ Excel MIRR ដែលជាភ្ញៀវផ្កាយរបស់យើងថ្ងៃនេះ!

តើ MIRR ជាអ្វី?

The អត្រាផ្ទៃក្នុងដែលបានកែប្រែ (MIRR) គឺជារង្វាស់ហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណផលចំណេញនៃគម្រោង និងចាត់ចំណាត់ថ្នាក់ការវិនិយោគទំហំស្មើគ្នា។ ដូចដែលឈ្មោះរបស់វាបានបង្ហាញ MIRR គឺជាកំណែដែលបានកែប្រែនៃអត្រាផ្ទៃក្នុងប្រពៃណីនៃការត្រឡប់មកវិញដែលមានគោលបំណងដើម្បីយកឈ្នះលើការខ្វះខាតមួយចំនួននៃ IRR។

តាមបច្ចេកទេស MIRR គឺជាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដែលតម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធ (NPV) នៃ លំហូរចូលស្ថានីយគឺស្មើនឹងការវិនិយោគ (ឧ. លំហូរចេញ); ចំណែកឯ IRR គឺជាអត្រាដែលធ្វើឱ្យ NPV សូន្យ។

IRR បញ្ជាក់ថាលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមានទាំងអស់ត្រូវបានវិនិយោគឡើងវិញតាមអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញរបស់គម្រោង ខណៈដែល MIRR អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ជាក់អត្រានៃការវិនិយោគឡើងវិញផ្សេងគ្នាសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគត។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមមើល MIRR vs.IRR។

តើអ្នកបកស្រាយអត្រាដែលផ្តល់ដោយ MIRR យ៉ាងដូចម្តេច? ដូចទៅនឹង IRR កាន់តែធំ កាន់តែល្អ :) នៅក្នុងស្ថានភាពនៅពេលដែលអត្រាផ្ទៃក្នុងដែលបានកែប្រែគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតែមួយគត់ ច្បាប់នៃការសម្រេចចិត្តគឺសាមញ្ញណាស់៖ គម្រោងអាចទទួលយកបាន ប្រសិនបើ MIRR របស់វាធំជាងតម្លៃដើមទុន (អត្រាឧបសគ្គ) ហើយត្រូវបានច្រានចោល ប្រសិនបើអត្រាទាបជាងតម្លៃដើមទុន។

មុខងារ Excel MIRR

មុខងារ MIRR ក្នុង Excel គណនាអត្រាផ្ទៃក្នុងដែលបានកែប្រែនៃការត្រឡប់មកវិញសម្រាប់ស៊េរីនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលកើតឡើងជាទៀងទាត់។ ចន្លោះពេល។

វាក្យសម្ព័ន្ធនៃអនុគមន៍ MIRR មានដូចខាងក្រោម៖

Where:

• Values (ទាមទារ) – អារេ ឬជួរនៃក្រឡាដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់។
• អត្រាការប្រាក់ (ទាមទារ) – អត្រាការប្រាក់ដែលត្រូវបង់ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការវិនិយោគ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាជាថ្លៃដើមនៃការខ្ចីប្រាក់ក្នុងករណីមានលំហូរសាច់ប្រាក់អវិជ្ជមាន។ គួរតែត្រូវបានផ្តល់ជាភាគរយ ឬជាលេខទសភាគដែលត្រូវគ្នា។
• អត្រាវិនិយោគឡើងវិញ (ទាមទារ) – អត្រារួមនៃការត្រឡប់មកវិញដែលលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមានត្រូវបានវិនិយោគឡើងវិញ។ វាត្រូវបានផ្តល់ជាភាគរយ ឬជាលេខទសភាគ។

មុខងារ MIRR មាននៅក្នុង Excel សម្រាប់ Office 365, Excel 2019, Excel 2016, Excel 2013, Excel 2010 និង Excel 2007។

5 យ៉ាងដែលអ្នកគួរដឹងអំពី MIRR ក្នុង Excel

មុនពេលអ្នកទៅគណនា IRR ដែលបានកែប្រែនៅក្នុងសន្លឹកកិច្ចការ Excel របស់អ្នក នេះគឺជាបញ្ជីមានប្រយោជន៍ចំណុចដែលត្រូវចងចាំ៖

• តម្លៃត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់មួយ វិជ្ជមាន (តំណាងឱ្យប្រាក់ចំណូល) និងមួយ អវិជ្ជមាន (តំណាងឱ្យការចំណាយ)។ បើមិនដូច្នោះទេ #DIV/0! កំហុសកើតឡើង។
• មុខងារ Excel MIRR សន្មត់ថាលំហូរសាច់ប្រាក់ទាំងអស់កើតឡើងនៅ ចន្លោះពេលទៀងទាត់ ហើយប្រើលំដាប់នៃតម្លៃដើម្បីកំណត់លំដាប់នៃលំហូរសាច់ប្រាក់។ ដូច្នេះ ត្រូវប្រាកដថាបញ្ចូលតម្លៃក្នុង តាមលំដាប់លំដោយ ។
• វាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយប្រយោលថាលំហូរសាច់ប្រាក់ទាំងអស់កើតឡើងនៅ ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលមួយ ។
• មានតែ តម្លៃលេខ ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានដំណើរការ។ អត្ថបទ តម្លៃតក្កវិជ្ជា និងក្រឡាទទេត្រូវបានមិនអើពើ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃសូន្យត្រូវបានដំណើរការ។
• វិធីសាស្រ្តទូទៅមួយគឺត្រូវប្រើការចំណាយជាមធ្យមដែលមានទម្ងន់នៃដើមទុនជា អត្រាវិនិយោគឡើងវិញ ប៉ុន្តែអ្នកមានសេរីភាពក្នុងការបញ្ចូល អត្រាវិនិយោគឡើងវិញ ណាមួយ។ ដែលអ្នកយល់ថាសមរម្យ។

របៀបគណនា MIRR ក្នុង Excel – ឧទាហរណ៍រូបមន្ត

ការគណនា MIRR ក្នុង Excel គឺសាមញ្ញណាស់ – អ្នកគ្រាន់តែដាក់លំហូរសាច់ប្រាក់ ថ្លៃដើមកម្ចី និងអត្រាវិនិយោគឡើងវិញ នៅក្នុងអាគុយម៉ង់ដែលត្រូវគ្នា។

ជាឧទាហរណ៍ ចូរយើងស្វែងរក IRR ដែលបានកែប្រែសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុង A2:A8 អត្រាហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុង D1 និងអត្រាវិនិយោគឡើងវិញនៅក្នុង D2។ រូបមន្តគឺសាមញ្ញដូចនេះ៖

=MIRR(A2:A8,D1,D2)

គន្លឹះ។ ប្រសិនបើលទ្ធផលត្រូវបានបង្ហាញជាលេខទសភាគ សូមកំណត់ទម្រង់ ភាគរយ ទៅក្រឡារូបមន្ត។

ទម្រង់គំរូ MIRR Excel

ដើម្បីវាយតម្លៃគម្រោងផ្សេងៗយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលមានទំហំមិនស្មើគ្នា អនុញ្ញាតឱ្យយើងបង្កើតគំរូ MIRR ។ នេះជារបៀប៖

1. សម្រាប់តម្លៃលំហូរសាច់ប្រាក់ សូមបង្កើតជួរដែលបានកំណត់ថាមវន្តដោយផ្អែកលើរូបមន្តនេះ៖

   =OFFSET(Sheet1!$A$2,0,0,COUNT(Sheet1!$A:$A),1)

   ដែល សន្លឹក1 ជាឈ្មោះរបស់ សន្លឹកកិច្ចការរបស់អ្នក និង A2 គឺជាការវិនិយោគដំបូង (លំហូរសាច់ប្រាក់ដំបូង)។

   ដាក់ឈ្មោះរូបមន្តខាងលើតាមដែលអ្នកចូលចិត្ត និយាយថា តម្លៃ ។

   សូម​មើល​ផង​ដែរ: COUNTBLANK និងមុខងារផ្សេងទៀតដើម្បីរាប់ក្រឡាទទេក្នុង Excel

   សម្រាប់ជំហានលម្អិត សូមមើល របៀបបង្កើតជួរដែលមានឈ្មោះថាមវន្តក្នុង Excel ។

2. ជាជម្រើស ដាក់ឈ្មោះកោសិកាដែលមានអត្រាហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគឡើងវិញ។ ដើម្បី​ដាក់​ឈ្មោះ​ក្រឡា អ្នក​អាច​ប្រើ​វិធី​ណា​មួយ​ដែល​បាន​ពិពណ៌នា​ក្នុង របៀប​កំណត់​ឈ្មោះ​ក្នុង Excel ។ សូមចំណាំថាការដាក់ឈ្មោះក្រឡាទាំងនេះគឺស្រេចចិត្ត ឯកសារយោងធម្មតានឹងដំណើរការផងដែរ។
3. ផ្តល់ឈ្មោះដែលបានកំណត់ដែលអ្នកបានបង្កើតទៅរូបមន្ត MIRR ។

ឧទាហរណ៍នេះ ខ្ញុំបានបង្កើត ឈ្មោះខាងក្រោម៖

• តម្លៃ – រូបមន្ត OFFSET ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ
• អត្រាការប្រាក់ – ក្រឡា D1
• Reinvest_rate – cell D2

ដូច្នេះ រូបមន្ត MIRR របស់យើងមានរូបរាងនេះ៖

=MIRR(Values, Finance_rate, Reinvest_rate)

ហើយឥឡូវនេះ អ្នកអាចវាយតម្លៃណាមួយនៅក្នុង ជួរ A ចាប់ផ្តើមក្នុងក្រឡា A2 ហើយម៉ាស៊ីនគិតលេខ MIRR របស់អ្នកជាមួយនឹងរូបមន្តថាមវន្តនឹងផ្តល់លទ្ធផលភ្លាមៗ៖

ចំណាំ៖

• សម្រាប់ គំរូ Excel MIRR ដើម្បីដំណើរការបានត្រឹមត្រូវ តម្លៃត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងក្រឡាដែលនៅជាប់គ្នាដោយគ្មានចន្លោះ។
• ប្រសិនបើអត្រាហិរញ្ញវត្ថុ និងកោសិកាអត្រាវិនិយោគឡើងវិញនៅទទេនោះ Excel សន្មត់ថាពួកវាស្មើនឹងសូន្យ។

MIRRធៀបនឹង IRR៖ តើមួយណាល្អជាង?

ខណៈពេលដែលមូលដ្ឋានទ្រឹស្តីនៃ MIRR នៅតែត្រូវបានជំទាស់ក្នុងចំណោមអ្នកសិក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ជាទូទៅវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រើសត្រឹមត្រូវជាងចំពោះ IRR ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដថាវិធីណាដែលបង្កើតលទ្ធផលត្រឹមត្រូវជាងនេះទេ ជាការសម្របសម្រួល អ្នកអាចគណនាទាំងពីរដោយចងចាំដែនកំណត់ខាងក្រោម។

ដែនកំណត់ IRR

ទោះបីជា IRR គឺជារង្វាស់ដែលទទួលយកជាទូទៅនៃ ភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគ វាមានបញ្ហាជាច្រើនដែលមានស្រាប់។ ហើយ MIRR ដោះស្រាយពីរក្នុងចំណោមពួកគេ៖

1. អត្រានៃការវិនិយោគឡើងវិញ

មុខងារ Excel IRR ដំណើរការក្រោមការសន្មត់ថាលំហូរសាច់ប្រាក់បណ្តោះអាសន្នត្រូវបានវិនិយោគឡើងវិញក្នុងអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញស្មើនឹង IRR ខ្លួនឯង។ ការចាប់បានគឺថានៅក្នុងជីវិតពិត ទីមួយ អត្រានៃការវិនិយោគឡើងវិញមាននិន្នាការទាបជាងអត្រាហិរញ្ញវត្ថុ និងខិតទៅជិតតម្លៃដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន ហើយទីពីរ អត្រាបញ្ចុះតម្លៃអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងតាមពេលវេលា។ ជាលទ្ធផល IRR តែងតែផ្តល់នូវទស្សនៈសុទិដ្ឋិនិយមហួសហេតុលើសក្តានុពលរបស់គម្រោង។

MIRR កាន់តែត្រឹមត្រូវឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រាក់ចំណេញនៃការវិនិយោគ ព្រោះវាគិតទាំងអត្រាហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគឡើងវិញ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្លាស់ប្តូរអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដែលរំពឹងទុក។ ពីដំណាក់កាលមួយទៅដំណាក់កាលមួយនៅក្នុងគម្រោងរយៈពេលវែង។

2. ដំណោះស្រាយជាច្រើន

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការជំនួសតម្លៃវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមាន (ឧ. ប្រសិនបើលំហូរសាច់ប្រាក់ផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់មានសញ្ញាច្រើនជាងម្តង) IRR អាចផ្តល់ដំណោះស្រាយជាច្រើនសម្រាប់គម្រោងដូចគ្នា ដែលនាំទៅដល់ភាពមិនប្រាកដប្រជានិងភាពច្របូកច្របល់។ MIRR ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីស្វែងរកតម្លៃតែមួយ ដោយលុបបំបាត់បញ្ហាជាមួយ IRRs ច្រើន។

ដែនកំណត់ MIRR

អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនចាត់ទុកអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដែលផលិតដោយ MIRR មិនសូវគួរឱ្យទុកចិត្តទេ ដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់គម្រោងមិនតែងតែ វិនិយោគឡើងវិញទាំងស្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអាចបង្កើតការវិនិយោគដោយផ្នែកបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយកែតម្រូវអត្រាវិនិយោគឡើងវិញ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នករំពឹងថាការវិនិយោគឡើងវិញនឹងទទួលបាន 6% ប៉ុន្តែមានតែពាក់កណ្តាលនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ទំនងជាត្រូវបានវិនិយោគឡើងវិញ សូមប្រើ reinvest_rate នៃ 3%

មុខងារ MIRR មិនដំណើរការ

ប្រសិនបើរូបមន្ត Excel MIRR របស់អ្នកបណ្តាលឱ្យមានកំហុស មានចំណុចសំខាន់ពីរដែលត្រូវពិនិត្យ៖

1. #DIV/0! កំហុស ។ កើតឡើងប្រសិនបើអាគុយម៉ង់ តម្លៃ មិនមានយ៉ាងហោចណាស់មួយអវិជ្ជមាន និងតម្លៃវិជ្ជមានមួយ។
2. #VALUE! កំហុស ។ កើតឡើងប្រសិនបើអាគុយម៉ង់ finance_rate ឬ reinvest_rate មិនមែនជាលេខ។

នោះជារបៀបប្រើ MIRR ក្នុង Excel ដើម្បីស្វែងរកអត្រាត្រឡប់មកវិញដែលបានកែប្រែ។ សម្រាប់ការអនុវត្ត អ្នកត្រូវបានស្វាគមន៍ក្នុងការទាញយកសៀវភៅការងារគំរូរបស់យើងដើម្បីគណនា MIRR ក្នុង Excel ។ ខ្ញុំសូមអរគុណចំពោះការអាន ហើយសង្ឃឹមថានឹងបានជួបអ្នកនៅលើប្លក់របស់យើងនៅសប្តាហ៍ក្រោយ!