Tutorialak Excel-en amortizazio-egutegia nola eraiki erakusten du amortizazio-mailegu edo hipoteka baten aldizkako ordainketak xehatzeko.

Amortizazio-mailegua dotorea besterik ez da. Maileguaren epe osoan zatika itzultzen den mailegua definitzeko modua.

Oinarrian, kreditu guztiak modu batera edo bestera amortizatzen ari dira. Esaterako, 24 hilabeterako guztiz amortizatzen den mailegu batek hileko 24 ordainketa berdin izango ditu. Ordainketa bakoitzak zenbateko bat kapitalari eta beste batzuk interesei aplikatzen die. Mailegu baten ordainketa bakoitza xehatzeko, maileguaren amortizazio-egutegia eraiki dezakezu.

Amortizazio-egutegia mailegu edo hipoteka baten aldizkako ordainketak denboran zehar zerrendatzen dituen taula bat da, ordainketa bakoitza banatzen duena. nagusian eta interesetan, eta ordainketa bakoitzaren ondoren geratzen den saldoa erakusten du.

Nola sortu maileguaren amortizazio-egutegia Excel-en

Maleguen edo hipoteken amortizazio-egutegia eraikitzeko. Excel, funtzio hauek erabili beharko ditugu:

• PMT funtzioa - aldizkako ordainketa baten kopuru osoa kalkulatzen du. Kopuru hori konstante mantentzen da maileguaren iraupen osoan.
• PPMT funtzioa - maileguaren printzipalaren aldera doan ordainketa bakoitzaren printzipioa zatia lortzen du, hau da, maileguan hartutako zenbatekoa. Zenbateko hori geroko ordainketetarako handitzen da.
• IPMT funtzioa - interesetara doan ordainketa bakoitzaren interesak zatia aurkitzen du. ordainketa gehigarri aldakorrak izan, idatzi banakako zenbatekoak zuzenean Ordainketa gehigarria zutabean.

  Ordainketa osoa (D10)

  Besterik gabe, gehitu uneko aldirako aurreikusitako ordainketa (B10) eta aparteko ordainketa (C10):

  =IFERROR(B10+C10, "")

  Nagusia (E10)

  Epe jakin bateko ordainketa planifikatua zero baino handiagoa bada, itzuli bi balioetatik txikiagoa: programatutako ordainketa ken interesak (B10-F10) edo gainerako saldoa (G9); bestela, itzuli zero.

  =IFERROR(IF(B10>0, MIN(B10-F10, G9), 0), "")

  Kontuan izan nagusiak programatutako ordainketaren zatia soilik barne hartzen duela (ez aparteko ordainketa!) maileguaren printzipalera doan.

  Interesak (F10)

  Epe jakin bateko ordainketa-egutegia zero baino handiagoa bada, zatitu urteko interes-tasa (C2 gelaxka izenekoa) ordainketa kopuruaz. urtean (C4 gelaxka izenekoa) eta biderkatu emaitza aurreko aldiaren ondoren geratzen den saldoarekin; bestela, itzuli 0.

  =IFERROR(IF(B10>0, InterestRate/PaymentsPerYear*G9, 0), "")

  Saldoa (G10)

  Gainerako saldoa (G9) zero baino handiagoa bada, kendu zati nagusia. ordainketaren (E10) eta aparteko ordainketa (C10) aurreko epearen ondoren geratzen den saldotik (G9); bestela, itzuli 0.

  =IFERROR(IF(G9 >0, G9-E10-C10, 0), "")

  Oharra. Formula batzuek elkarri erreferentzia egiten diotenez (ez erreferentzia zirkularra!), baliteke prozesuan emaitza okerrak bistaratzea. Beraz, mesedez, ez hasi arazoak konpontzen sartu artezure amortizazio-taularen azken formula.

  Dena ondo egiten bada, une honetan zure maileguaren amortizazio-egutegiak honelako itxura izan beharko luke:

  5. Ezkutatu aparteko puntuak

  Konfiguratu baldintzapeko formatu-araua erabili gabeko aldietan balioak ezkutatzeko aholku honetan azaltzen den moduan. Aldea da oraingoan letra-tipo zuriaren kolorea aplikatzen dugula Ordainketa osoa (D zutabea) eta Saldoa (G zutabea) berdinak diren errenkadetan. zero edo hutsik:

  =AND(OR($D9=0, $D9=""), OR($G9=0, $G9=""))

  Voilà, zero balioak dituzten errenkada guztiak ezkutatuta daude ikuspegitik:

  6. Egin mailegu-laburpena

  Perfekzio amaierako ukitu gisa, mailegu bati buruzko informaziorik garrantzitsuena atera dezakezu formula hauek erabiliz:

  Programatutako ordainketa-kopurua:

  Biderkatu urte kopurua urteko ordainketa kopuruaz:

  =LoanTerm*PaymentsPerYear

  Benetako ordainketa kopurua:

  Zaldu gelaxkak zero baino handiagoak diren Ordainketa osoa zutabean, 1. alditik hasita:

  =COUNTIF(D10:D369,">"&0)

  Gaztezko ordainketak guztira:

  Gehitu gelaxkak Ordainketa gehigarria zutabean, 1. alditik hasita:

  =SUM(C10:C369)

  Interes osoa:

  Gehitu gora Interesa zutabeko gelaxkak, 1. aldiarekin hasita:

  =SUM(F10:F369)

  Aukeran, ezkutatu 0-aldia errenkada eta zure maileguaren amortizazio-egutegia. ordainketa gehigarriekin egin da! Beheko pantaila-argazkiak azken emaitza erakusten du:

  Deskargatu maileguen amortizazioaegutegia aparteko ordainketekin

  Amortizazio-egutegia Excel txantiloia

  Maleguen amortizazio-egutegia denbora gutxian egiteko, erabili Excel-en barneko txantiloiak. Joan Fitxategia > Berria , idatzi " amortizazio-egutegia " bilaketa-koadroan eta aukeratu nahi duzun txantiloia, adibidez, aparteko ordainketak dituena. :

  Ondoren, gorde sortu berria den lan-koadernoa Excel txantiloi gisa eta nahi duzunean berrerabili.

  Horrela sortzen duzu Excel-en maileguaren edo hipoteken amortizazio-egutegia. Eskerrik asko irakurtzeagatik eta datorren astean gure blogean ikustea espero dut!

  Deskarga erabilgarri

  Amortizazio-egutegiaren adibideak (.xlsx fitxategia)

  Ordainketa bakoitzean zenbateko hori gutxitzen doa.

Orain, joan gaitezen prozesua urratsez urrats.

1. Konfiguratu amortizazio-taula

Hasteko, zehaztu mailegu baten osagai ezagunak sartuko dituzun sarrerako gelaxkak:

• C2 - urteko interes-tasa
• C3 - maileguaren epea urtetan
• C4 - urteko ordainketa kopurua
• C5 - maileguaren zenbatekoa

Egiten duzun hurrengo gauza amortizazio-taula bat sortzea da. etiketak ( Epea , Ordainketa , Interesak , Nagusia , Saldoa ) A7:E7. Aldia zutabean, idatzi ordainketa-kopuru osoaren adina zenbaki sorta bat (adibide honetan 1-24):

Ezagutzen diren osagai guztiak jarrita, hel gaitezen zatirik interesgarriena - maileguak amortizatzeko formulak.

2. Kalkulatu ordainketaren guztizko zenbatekoa (PMT formula)

Ordainketa zenbatekoa PMT(tasa, nper, pv, [fv], [mota]) funtzioarekin kalkulatzen da.

Ordainketa-maiztasun desberdinak kudeatzeko behar bezala (adibidez, astero, hilero, hiruhileko, etab.), tasa eta nper argumentuetarako emandako balioekin koherentea izan beharko zenuke:

• Tasa - zatitu urteko interes-tasa urteko ordainketa-aldi kopuruarekin ($C$2/$C$4).
• Nper - biderkatu urte kopurua. Urteko ordainketa-epe kopuruaren arabera ($C$3*$C$4).
• pv argumenturako, idatzi maileguaren zenbatekoa ($C$5).
• The fv eta mota argumentuak alde batera utzi daitezke, balio lehenetsiak ondo funtzionatzen baitute guretzat (azken ordainketaren ondoren saldoa 0 izan behar da; ordainketak aldi bakoitzaren amaieran egiten dira) .

Goiko argumentuak elkartuz, formula hau lortuko dugu:

=PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5)

Mesedez, arreta jarri, gelaxka-erreferentzia absolutuak erabiltzen ditugula, formula honek kopiatu behar duelako. beheko gelaxkak inolako aldaketarik gabe.

Sartu PMT formula B8n, arrastatu zutabean behera, eta ordainketa-kopuru konstantea ikusiko duzu epe guztietarako:

3. Kalkulatu interesak (IPMT formula)

Aldizkako ordainketa bakoitzaren interesen zatia aurkitzeko, erabili IPMT(tasa, per, nper, pv, [fv], [mota]) funtzioa:

=IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)

Argumentu guztiak PMT formulako berdinak dira, ordainketa-epea zehazten duen per argumentua izan ezik. Argumentu hau gelaxka-erreferentzia erlatibo gisa (A8) ematen da, formula kopiatzen den errenkada baten posizio erlatiboan oinarrituta aldatu behar delako.

Formula hau C8ra doa eta gero kopiatzen duzu. behar adina gelaxkaraino:

4. Bilatu nagusia (PPMT formula)

Aldizkako ordainketa bakoitzaren zati nagusia kalkulatzeko, erabili PPMT formula hau:

=PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)

Sintaxia eta argumentuak berdinak dira. goian aipaturiko IPMT formula:

Formula hau D zutabera doa, D8an hasita:

Aholkua. Zure ala ez egiaztatzekokalkuluak zuzenak dira une honetan, batu Nagusia eta Interes zutabetako zenbakiak. Batuketak errenkada bereko Ordainketa zutabeko balioaren berdina izan behar du.

5. Lortu gainerako saldoa

Aldi bakoitzeko geratzen den saldoa kalkulatzeko, bi formula ezberdin erabiliko ditugu.

E8ko lehen ordainketaren ondoren saldoa aurkitzeko, batu maileguen zenbatekoa. (C5) eta lehen aldiko nagusia (D8):

=C5+D8

Maleguen zenbatekoa zenbaki positiboa denez eta nagusia zenbaki negatiboa denez, bigarrena benetan lehengoari kentzen zaio. .

Bigarren aldietarako eta ondorengo guztietarako, gehitu aurreko saldoa eta aldi honetako nagusia:

=E8+D9

Goiko formula E9ra doa, eta gero kopiatu egiten duzu. zutabean behera. Gelaxka-erreferentzia erlatiboak erabiltzearen ondorioz, formula zuzen egokitzen da errenkada bakoitzerako.

Hori da! Gure hileko maileguaren amortizazio-egutegia eginda dago:

Aholkua: itzultzeko ordainketak zenbaki positibo gisa

Malegua zure banku-kontutik ordaintzen denez, Excel funtzioek ordainketa, interesak eta kapitala <4 gisa itzultzen dituzte>zenbaki negatiboak . Lehenespenez, balio hauek gorriz nabarmenduta eta parentesi artean sartuta daude goiko irudian ikus dezakezun bezala.

Emaitza guztiak positibo zenbaki gisa izatea nahiago baduzu, jarri minus ikurra. PMT, IPMT eta PPMT funtzioen aurretik.

Oreka rako.formulak, erabili kenketa batuketaren ordez beheko pantaila-argazkian agertzen den bezala:

Aldi kopuru aldagarri baterako amortizazio-egutegia

Goiko adibidean, maileguaren amortizazio-programa bat eraiki dugu aurrez zehaztutako kopururako. ordainketa-epeak. Behin-behineko soluzio bizkor honek ondo funtzionatzen du mailegu edo hipoteka zehatz baterako.

Aldi-kopuru aldakorreko amortizazio-egutegi berrerabilgarri bat sortu nahi baduzu, jarraian deskribatzen den ikuspegi integralagoa hartu beharko duzu.

1. Idatzi gehienezko epe kopurua

Aldia zutabean, sartu edozein mailegutarako onartuko duzun gehienezko ordainketa-kopurua, esate baterako, 1etik 360era. Excel-en betetze automatikoa aprobetxa dezakezu. zenbaki sorta azkarrago sartzeko funtzioa.

2. Erabili IF adierazpenak amortizazio-formuletan

Orain gehiegizko aldi-zenbaki asko dituzunez, kalkuluak nolabait mailegu jakin baten benetako ordainketa-kopurura mugatu behar dituzu. Hau formula bakoitza IF adierazpen batean bilduz egin daiteke. IF adierazpenaren proba logikoak egiaztatzen du uneko errenkadako aldi-zenbakia ordainketa-kopuru osoaren baino txikiagoa edo berdina den. Proba logikoa EGIA bada, dagokion funtzioa kalkulatzen da; FALSE bada, kate huts bat itzultzen da.

Aldia 8. errenkadan dagoela suposatuz, sartu formula hauek dagozkien gelaxketan eta kopiatu itzazu.taula osoa.

Ordainketa (B8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4, PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Interesak (C8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4, IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Nagusia (D8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4,PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Oreka :

rentzat 1. aldia (E8), formula aurreko adibideko berdina da:

=C5+D8

2. aldia (E9) eta ondorengo aldi guztietan, formulak forma hau hartzen du:

=IF(A9<=$C$3*$C$4, E8+D9, "")

Ondorioz, behar bezala kalkulatutako amortizazio-egutegia eta errenkada huts mordoa dituzu mailegua kitatu ondorengo aldi-zenbakiekin.

3. Ezkutatu aparteko aldi-zenbakiak

Azken ordainketaren ondoren soberan dauden aldi-zenbaki mordo batekin bizi bazara, egindako lana kontuan hartu eta urrats hau salta dezakezu. Perfekzioa bilatzen saiatzen bazara, ezkutatu erabili gabeko puntu guztiak letra-tipoaren kolorea zuria ezartzen dituen baldintzazko formatu-araua ezarriz azken ordainketa egin ondoren edozein errenkadatan.

Horretarako, hautatu datuen errenkadak guztiak zure amortizazio-taula bada (A8:E367 gure kasuan) eta egin klik Hasierako fitxan > Formatu baldintzatua > Arau berria... > Erabili formula bat zein gelaxka formateatu behar den zehazteko .

Dagokion koadroan, idatzi beheko formula, A zutabeko puntu-zenbakia guztirakoa baino handiagoa den egiaztatzen duena. ordainketa kopurua:

=$A8>$C$3*$C$4

Ohar garrantzitsua! Baldintzapeko formatu-formulak behar bezala funtziona dezan, ziurtatu gelaxka-erreferentzia absolutuak erabiltzen dituzula Maiegu-epea etaBiderkatzen dituzun urteko ordainketak gelaxkak ($C$3*$C$4). Produktua Aldia 1 gelaxkarekin alderatzen da, eta horretarako gelaxka-erreferentzia mistoa erabiltzen duzu - zutabe absolutua eta errenkada erlatiboa ($A8).

Ondoren, sakatu Formatu... botoia eta hautatu letra zuriaren kolorea. Eginda!

4. Egin maileguen laburpena

Zure maileguari buruzko laburpenaren informazioa begirada batean ikusteko, gehitu formula pare bat gehiago amortizazio-egutegiaren goialdean.

Ordainketa guztira ( F2):

=-SUM(B8:B367)

Interes osoa (F3):

=-SUM(C8:C367)

Ordainketak zenbaki positibo gisa badituzu, kendu goiko formuletako minus ikurra.

Hori da! Gure maileguaren amortizazio-egutegia osatu da eta prest dago!

Deskargatu maileguen amortizazio-egutegia Excel-erako

Nola egin kredituen amortizazio-egutegia Excel-en aparteko ordainketekin

Aurreko adibideetan aztertutako amortizazio-egutegiak errazak dira sortu eta jarraitu. (espero dugu :). Hala ere, mailegu-ordaintzaile askok interesa duten ezaugarri erabilgarria uzten dute: mailegu bat azkarrago ordaintzeko ordainketa osagarriak. Adibide honetan, aparteko ordainketekin maileguaren amortizazio-egutegia nola sortu aztertuko dugu.

1. Definitu sarrerako gelaxkak

Ohi bezala, hasi sarrerako gelaxkak konfiguratzen. Kasu honetan, izenda ditzagun gelaxka hauei behean idatzitako moduan gure formulak irakurtzeko errazagoa izan dadin:

• Interes-tasa - C2 (urteko interesatasa)
• LoanTerm - C3 (maileguaren epea urtetan)
• Urteko ordainketak - C4 (urteko ordainketa-kopurua)
• LoanAmount - C5 (maileguaren zenbateko osoa)
• Ordainketa gehigarria - C6 (aldi bakoitzeko aparteko ordainketa)

2. Kalkulatu programatutako ordainketa

Sarrerako gelaxkez gain, aurredefinitutako gelaxka gehiago behar da gure kalkulu gehiago egiteko: programatutako ordainketaren zenbatekoa , hau da, mailegu batean ordaindu beharreko zenbatekoa gehigarririk ez bada. ordainketak egiten dira. Zenbateko hori formula honekin kalkulatzen da:

=IFERROR(-PMT(InterestRate/PaymentsPerYear, LoanTerm*PaymentsPerYear, LoanAmount), "")

Mesedez, kontutan izan PMT funtzioaren aurretik minus ikurra jartzen dugula emaitza zenbaki positibo gisa izateko. Akatsak saihesteko, sarrerako gelaxka batzuk hutsik egongo badira, PMT formula sartzen dugu IFERROR funtzioaren barruan.

Sartu formula hau gelaxka batean (G2 gure kasuan) eta izendatu gelaxka horri ScheduledPayment .

3. Konfiguratu amortizazio-taula

Sortu maileguen amortizazio-taula beheko pantaila-argazkian agertzen diren goiburuekin. Aldia zutabean, idatzi zeroz hasten diren zenbaki sorta bat (behar izanez gero Aldia 0 errenkada ezkutatu dezakezu).

Berrerabilgarri bat sortzea helburu baduzu. amortizazio-egutegia, idatzi gehienezko ordainketa-epe kopurua (0tik 360era bitartekoa adibide honetan).

0 aldirako (9. errenkada gure kasuan), tira Saldoa<. 5> balioa, jatorrizko maileguaren zenbatekoaren berdina dena. Beste guztiakErrenkada honetako gelaxkak hutsik geratuko dira:

G9-ko formula:

=LoanAmount

4. Eraiki amortizazio-planetarako formulak aparteko ordainketarekin

Hau da. gure lanaren funtsezko zatia. Excel-en integratutako funtzioek ordainketa gehigarririk ematen ez dutenez, matematika guztiak gure kabuz egin beharko ditugu.

Oharra. Adibide honetan, 0 aldia 9. errenkadan dago eta 1. aldia 10. errenkadan dago. Zure amortizazio-taula beste errenkada batean hasten bada, ziurtatu gelaxka-erreferentziak horren arabera doitzen dituzula.

Idatzi formula hauek 10. errenkadan ( 1. aldia ), eta kopiatu gainerako aldi guztietarako.

Ordainketa programatua (B10):

Ordainketa programatua zenbatekoa (G2 gelaxka izenekoa) gainerako saldoaren (G9) baino txikiagoa edo berdina bada, erabili programatutako ordainketa. Bestela, gehitu gainerako saldoa eta aurreko hilabeteko interesa.

=IFERROR(IF(ScheduledPayment<=G9, ScheduledPayment, G9+G9*InterestRate/PaymentsPerYear), "")

Prebentzio gehigarri gisa, hau eta ondorengo formula guztiak IFERROR funtzioan biltzen ditugu. Horrek hainbat errore saihestuko ditu sarrerako gelaxka batzuk hutsik badaude edo balio baliogabeak baditu.

Ordainketa gehigarria (C10):

Erabili IF formula batekin. honako logika hau:

Ordainketa gehigarria zenbatekoa (C6 gelaxka izenekoa) gainerako saldoaren eta aldi honetako nagusiaren (G9-E10) arteko aldea baino txikiagoa bada, itzuli Ordainketa gehigarria ; bestela, erabili aldea.

=IFERROR(IF(ExtraPayment

Aholkua. Zuk bada