Tutorial nunjukkeun kumaha cara ngawangun jadwal amortisasi dina Excel pikeun ngawincik pamayaran périodik dina pinjaman amortisasi atanapi hipotik.

pinjaman amortisasi ngan saukur kamewahan. cara pikeun nangtukeun injeuman anu dibayar deui di cicilan sapanjang sakabéh istilah injeuman.

Dasarna, sakabéh injeuman anu amortizing dina hiji atawa cara séjén. Contona, injeuman amortizing pinuh pikeun 24 bulan bakal boga 24 pangmayaran bulanan sarua. Unggal pamayaran manglaku sababaraha jumlah nuju pokok sareng sababaraha nuju bunga. Pikeun ngajéntrékeun unggal pamayaran injeuman, anjeun tiasa ngawangun jadwal amortisasi injeuman.

jadwal amortisasi nyaéta tabel anu daptar pamayaran périodik dina injeuman atawa hipotik kana waktu, ngarecah unggal pamayaran. jadi poko jeung bunga, sarta nembongkeun kasaimbangan sésana sanggeus unggal mayar.

Kumaha carana nyieun jadwal amortization injeuman dina Excel

Pikeun ngawangun injeuman atawa jadwal amortization KPR dina Excel, urang kedah nganggo fungsi ieu:

• Fungsi PMT - ngitung jumlah total pamayaran periodik. Jumlah ieu tetep konstan pikeun sakabéh durasi injeuman.
• fungsi PPMT - meunang poko bagian tina unggal pamayaran nu nuju ka poko injeuman, nyaéta jumlah nu Anjeun injeuman. Jumlah ieu nambahan pikeun pangmayaran saterusna.
• Fungsi IPMT - manggihan bunga bagian tina unggal pamayaran nu nuju ka bunga.gaduh variable pamayaran tambahan , cukup ngetik jumlah individu langsung dina kolom Pambayaran Tambahan .

  Total Pamayaran (D10)

  Kantun, tambahkeun pamayaran anu dijadwalkeun (B10) sareng pamayaran tambahan (C10) kanggo jaman ayeuna:

  =IFERROR(B10+C10, "")

  Principal (E10)

  Tempo_ogé: Kumaha nyorot duplikat téks / kecap dina sél Excel

  Lamun jadwal pembayaran pikeun période tinangtu leuwih gede ti enol, balik a leutik tina dua nilai: pamayaran dijadwalkeun dikurangan bunga (B10-F10) atawa kasaimbangan sésana (G9); Upami teu kitu, balikkeun nol.

  =IFERROR(IF(B10>0, MIN(B10-F10, G9), 0), "")

  Perhatikeun yén poko ngan ukur kalebet bagian tina pamayaran terjadwal (sanes pamayaran tambahan!) anu nuju ka poko pinjaman.

  Bunga (F10)

  Lamun jadwal pamayaran pikeun période nu tangtu leuwih gede ti nol, bagikeun suku bunga taunan (ngaran sél C2) ku jumlah pamayaran. per taun (ngaranna sél C4) jeung kalikeun hasilna ku kasaimbangan sésana sanggeus période saméméhna; sabalikna, balikkeun 0.

  =IFERROR(IF(B10>0, InterestRate/PaymentsPerYear*G9, 0), "")

  Saldo (G10)

  Lamun kasaimbangan sésana (G9) leuwih badag batan nol, ngurangan porsi pokok. tina pamayaran (E10) jeung pamayaran tambahan (C10) ti kasaimbangan sésana sanggeus période saméméhna (G9); disebutkeun balik 0.

  =IFERROR(IF(G9 >0, G9-E10-C10, 0), "")

  Catetan. Kusabab sababaraha rumus cross rujukan silih (sanes rujukan sirkular!), Éta bisa nembongkeun hasil salah dina prosés. Janten, punten ulah ngamimitian ngungkulan dugi ka anjeun lebetrumus anu terakhir dina tabel amortisasi anjeun.

  Upami sadayana leres leres, jadwal amortisasi injeuman anjeun dina waktos ieu kedah sapertos kieu:

  5. Sumputkeun période tambahan

  Setel aturan pormat kondisional pikeun nyumputkeun niléy dina période nu teu dipaké sakumaha dipedar dina tip ieu. Bédana nyaéta yén waktos ieu urang nerapkeun warna font bodas kana barisan dimana Total Pembayaran (kolom D) sareng Saldo (kolom G) sami sareng nol atawa kosong:

  =AND(OR($D9=0, $D9=""), OR($G9=0, $G9=""))

  Voilà, sakabéh baris nu boga niléy nol disumputkeun tina pintonan:

  6. Jieun kasimpulan injeuman

  Minangka sentuhan pamungkas pikeun kasampurnaan, anjeun tiasa ngaluarkeun inpormasi anu paling penting ngeunaan injeuman ku ngagunakeun rumus ieu:

  Jumlah pamayaran anu dijadwalkeun:

  Kalikeun jumlah taun ku jumlah pamayaran per taun:

  =LoanTerm*PaymentsPerYear

  Jumlah pamayaran sabenerna:

  Itung sél dina kolom Total Pamayaran nu leuwih gede ti nol, dimimitian ku Periode 1:

  =COUNTIF(D10:D369,">"&0)

  Total pamayaran tambahan:

  Tambahkeun sél dina kolom Pambayaran Tambahan , dimimitian ku Periode 1:

  =SUM(C10:C369)

  Total bunga:

  Tambahkeun up sél dina kolom Minat , dimimitian ku Periode 1:

  =SUM(F10:F369)

  Opsional, nyumputkeun baris Periode 0 , jeung jadwal amortisasi injeuman anjeun kalawan pangmayaran tambahan geus rengse! Potret layar di handap nembongkeun hasil ahir:

  Unduh amortisasi injeumanjadwal sareng pembayaran tambahan

  Jadwal Amortisasi Citakan Excel

  Pikeun ngadamel jadwal amortisasi injeuman anu paling luhur dina waktos anu sakedap, gunakeun témplat inbuilt Excel. Ngan buka File > Anyar , ketik " jadwal amortisasi " dina kotak teang jeung pilih témplat anu anjeun pikahoyong, contona, ieu kalawan bayaran tambahan :

  Tuluy simpen buku kerja nu anyar dijieun jadi témplat Excel jeung dipaké deui iraha waé rék.

  Ku kituna anjeun nyieun jadwal amortisasi injeuman atawa hipotik dina Excel. Hatur nuhun pikeun maca sareng ngarepkeun anjeun tiasa ningali dina blog kami minggu payun!

  Unduh anu sayogi

  Conto Jadwal Amortisasi (file .xlsx)

  Jumlah ieu ngurangan unggal pamayaran.

Ayeuna, hayu urang ngaliwatan prosés léngkah-léngkah.

1. Nyetél tabel amortisasi

Pikeun ngamimitian, tangtukeun sél input dimana anjeun bakal ngasupkeun komponén injeuman nu dipikawanoh:

• C2 - suku bunga taunan
• C3 - istilah injeuman dina taun
• C4 - jumlah pangmayaran per taun
• C5 - jumlah injeuman

Hal salajengna anu anjeun lakukeun nyaéta ngadamel tabel amortisasi sareng labél ( Periode , Pamayaran , Bunga , Principal , Saldo ) dina A7:E7. Dina kolom Periode , lebetkeun runtuyan nomer anu sami sareng jumlah total pamayaran (1- 24 dina conto ieu):

Kalayan sadaya komponén anu dipikanyaho, hayu urang angkat ka bagian paling metot - rumus amortization injeuman.

2. Itung jumlah pamayaran total (rumus PMT)

Jumlah pamayaran diitung ku fungsi PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]).

Pikeun nanganan frékuénsi pembayaran anu béda leres (sapertos mingguan, bulanan, triwulanan, jsb.), anjeun kedah konsisten sareng nilai anu disayogikeun pikeun argumen rate sareng nper :

• Rate - ngabagi suku bunga taunan ku jumlah periode pembayaran per taun ($C$2/$C$4).
• Nper - kalikeun jumlah taun ku jumlah periode pamayaran per taun ($C$3*$C$4).
• Pikeun argumen pv , lebetkeun jumlah injeuman ($C$5).
• AnuArgumen fv sareng type tiasa dileungitkeun sabab nilai standarna tiasa dianggo pikeun urang (kasaimbangan saatos pamayaran terakhir kedahna 0; pangmayaran dilakukeun dina tungtung unggal période) .

Ngagabungkeun argumen di luhur, urang meunang rumus ieu:

=PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5)

Punten perhatikeun, yén urang nganggo rujukan sél mutlak sabab rumus ieu kedah nyalin kana sél handap tanpa parobahan nanaon.

Asupkeun rumus PMT dina B8, sered ka handap kolom, tur Anjeun bakal ningali jumlah pamayaran konstan pikeun sakabéh période:

3. Itung bunga (rumus IPMT)

Pikeun manggihan bagian bunga unggal pamayaran periodik, gunakeun fungsi IPMT(rate, per, nper, pv, [fv], [type]):

=IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)

Sadaya argumen sami sareng dina rumus PMT, iwal per argumen anu netepkeun periode pamayaran. Argumen ieu disayogikeun salaku rujukan sél relatif (A8) sabab sakuduna robih dumasar kana posisi rélatif baris anu rumusna disalin.

Rumus ieu nuju ka C8, teras anjeun nyalin. nepi ka saloba sél nu diperlukeun:

4. Manggihan pokok (rumus PPMT)

Pikeun ngitung bagian poko unggal pamayaran periodik, gunakeun rumus PPMT ieu:

=PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)

Sintaksis jeung argumenna sarua persis jeung dina rumus IPMT dibahas di luhur:

Rumus ieu nuju ka kolom D, dimimitian dina D8:

Tip. Pikeun pariksa naha anjeunitungan anu bener dina titik ieu, tambahkeun nepi angka dina Principal jeung Minat kolom. Jumlahna kudu sarua jeung nilai dina kolom Pambayaran dina baris anu sarua.

5. Kéngingkeun saldo sésana

Pikeun ngitung saldo sésana pikeun unggal période, urang bakal ngagunakeun dua rumus anu béda.

Pikeun milarian saldo saatos mayar munggaran dina E8, tambahkeun jumlah pinjaman. (C5) jeung poko periode kahiji (D8):

=C5+D8

Kusabab jumlah injeuman mangrupa angka positif jeung poko mangrupa angka négatif, kiwari dimungkinkeun sabenerna dikurangan ti baheula. .

Pikeun période kadua jeung sakabéh nu salajengna, tambahkeun saldo saméméhna jeung poko période ieu:

=E8+D9

Rumus di luhur asup ka E9, terus anjeun salin. handap kolom. Kusabab ngagunakeun référénsi sél rélatif, rumus nyaluyukeun bener pikeun unggal baris.

Kitu! Jadwal amortisasi injeuman bulanan urang geus rengse:

Tips: Balikkeun pangmayaran salaku angka positip

Kusabab injeuman dibayar tina rekening bank anjeun, Excel fungsina ngabalikeun pamayaran, bunga sareng pokok salaku angka négatip . Sacara standar, niléy-niléy ieu disorot warna beureum jeung diapit ku kurung sakumaha nu katingali dina gambar di luhur.

Lamun anjeun leuwih milih sakabéh hasil jadi angka positif , lebetkeun tanda minus. sateuacan fungsi PMT, IPMT sareng PPMT.

Pikeun Saldo rumus, make pangurangan tinimbang tambahan kawas ditémbongkeun dina screenshot handap:

Jadwal amortization pikeun jumlah variabel période

Dina conto di luhur, urang ngawangun jadwal amortization injeuman pikeun jumlah nu geus ditangtukeun jaman pamayaran. Solusi sakedap gancang ieu tiasa dianggo saé pikeun pinjaman atanapi hipotik khusus.

Upami anjeun badé nyiptakeun jadwal amortisasi anu tiasa dianggo deui kalayan jumlah période variabel, anjeun kedah nyandak pendekatan anu langkung komprehensif anu dijelaskeun di handap.

1. Lebetkeun jumlah maksimum période

Dina kolom Periode , selapkeun jumlah maksimum pamayaran anu badé diidinan pikeun pinjaman naon waé, contona, ti 1 dugi ka 360. Anjeun tiasa ngungkit AutoFill Excel. fitur pikeun nuliskeun runtuyan nomer leuwih gancang.

2. Anggo pernyataan IF dina rumus amortisasi

Kusabab anjeun ayeuna gaduh seueur angka période anu kaleuleuwihan, anjeun kedah kumaha waé ngawatesan itungan kana jumlah pembayaran saleresna pikeun pinjaman anu khusus. Ieu bisa dilakukeun ku wrapping unggal rumus kana hiji pernyataan IF. Tes logis tina pernyataan IF mariksa lamun jumlah periode dina baris ayeuna kurang atawa sarua jeung jumlah total pangmayaran. Lamun tes logis BENER, fungsi pakait diitung; lamun FALSE, string kosong dibalikkeun.

Anggap Periode 1 aya dina baris 8, lebetkeun rumus ieu dina sél nu cocog, terus salin kanasakabéh méja.

Pamayaran (B8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4, PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Bunga (C8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4, IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Principal (D8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4,PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Saldo :

Pikeun Periode 1 (E8), rumusna sarua jeung conto saméméhna:

=C5+D8

Pikeun Periode 2 (E9) jeung sakabéh période saterusna, rumusna bentukna kieu:

=IF(A9<=$C$3*$C$4, E8+D9, "")

Hasilna, anjeun gaduh jadwal amortisasi anu leres diitung sareng sakumpulan baris kosong sareng nomer periode saatos pinjaman dibayar.

3. Sumputkeun angka perioda tambahan

Lamun anjeun bisa hirup kalawan sakumpulan angka periode superfluous ditampilkeun sanggeus mayar panungtungan, Anjeun bisa mertimbangkeun karya rengse tur skip hambalan ieu. Upami anjeun narékahan pikeun kasampurnaan, teras nyumputkeun sadaya période anu henteu dianggo ku ngadamel aturan pormat kondisional anu netepkeun warna font ka bodas pikeun barisan naon waé saatos mayar anu terakhir.

Pikeun ieu, pilih sadaya baris data upami tabel amortisasi anjeun (A8:E367 dina kasus kami) teras klik tab Imah > Format kondisional > Aturan Anyar… > Paké rumus pikeun nangtukeun sél mana nu rék diformat .

Dina kotak nu saluyu, lebetkeun rumus di handap ieu nu mariksa naha angka période dina kolom A leuwih badag batan total. jumlah pamayaran:

=$A8>$C$3*$C$4

Catetan penting! Pikeun rumus pormat kondisional tiasa dianggo leres, pastikeun ngagunakeun rujukan sél mutlak pikeun Syarat injeuman sareng Pamayaran per taun sél anu anjeun kalikeun ($C$3*$C$4). Produk dibandingkeun sareng Periode 1 sél, dimana anjeun nganggo rujukan sél campuran - kolom absolut sareng baris relatif ($A8).

Sanggeus éta, klik Format… tombol tur pilih warna font bodas. Réngsé!

4. Jieun kasimpulan injeuman

Pikeun nempo kasimpulan inpormasi injeuman anjeun sakedapan, tambahkeun sababaraha rumus deui di luhur jadwal amortisasi anjeun.

Total pamayaran ( F2):

=-SUM(B8:B367)

Total bunga (F3):

=-SUM(C8:C367)

Upami Anjeun gaduh pangmayaran salaku angka positif, piceun tanda minus tina rumus di luhur.

Tah! Jadwal amortisasi injeuman kami parantos réngsé sareng badé angkat!

Unduh jadwal amortisasi injeuman pikeun Excel

Kumaha carana ngadamel jadwal amortisasi injeuman kalayan pembayaran tambahan dina Excel

Jadwal amortisasi anu dibahas dina conto sateuacana gampang didamel sareng diturutan. (mudah-mudahan :). Nanging, aranjeunna ngantunkeun fitur anu mangpaat anu dipikaresep ku seueur pembayar pinjaman - pamayaran tambahan pikeun mayar pinjaman langkung gancang. Dina conto ieu, urang bakal ningali kumaha cara nyieun jadwal amortisasi injeuman kalayan bayaran tambahan.

1. Nangtukeun sél input

Sapertos biasa, mimitian ku nyetél sél input. Dina hal ieu, hayu urang ngaranan sél ieu kawas ditulis di handap pikeun nyieun rumus urang leuwih gampang dibaca:

• InterestRate - C2 (bunga taunanongkos)
• Masa Pinjaman - C3 (tempoh injeuman dina taun)
• PaymentsPerYear - C4 (jumlah pembayaran per taun)
• Jumlah Pinjaman - C5 (total jumlah injeuman)
• ExtraPayment - C6 (bayaran tambahan per période)

2. Itung pamayaran anu dijadwalkeun

Salian ti sél input, hiji deui sél anu tos siap dibutuhkeun pikeun itungan salajengna - jumlah pamayaran anu dijadwalkeun , nyaéta jumlah anu kedah dibayar pikeun pinjaman upami henteu aya tambahan. pangmayaran dijieun. Jumlah ieu diitung ku rumus ieu:

=IFERROR(-PMT(InterestRate/PaymentsPerYear, LoanTerm*PaymentsPerYear, LoanAmount), "")

Punten perhatoskeun yén urang nempatkeun tanda minus sateuacan fungsi PMT supados hasilna janten angka positif. Pikeun nyegah kasalahan bisi sababaraha sél input kosong, urang lampirkeun rumus PMT dina pungsi IFERROR.

Asupkeun rumus ieu dina sababaraha sél (G2 dina kasus urang) jeung ngaran sél éta ScheduledPayment .

3. Nyetél tabel amortisasi

Jieun tabel amortisasi injeuman kalayan lulugu anu dipidangkeun dina screenshot di handap. Dina kolom Periode lebetkeun runtuyan angka nu dimimitian ku nol (anjeun tiasa nyumputkeun baris Periode 0 engké upami diperyogikeun).

Upami anjeun badé nyiptakeun anu tiasa dianggo deui. jadwal amortisasi, lebetkeun jumlah maksimum mungkin tina période pembayaran (0 nepi ka 360 dina conto ieu).

Pikeun Periode 0 (baris 9 dina hal urang), tarik Saldo nilai, nu sarua jeung jumlah injeuman aslina. Kabéh séjénsél dina baris ieu bakal tetep kosong:

Rumus dina G9:

=LoanAmount

4. Ngawangun rumus pikeun jadwal amortisasi kalayan pembayaran tambahan

Ieu bagian konci karya urang. Kusabab fungsi Excel anu diwangun henteu nyayogikeun pamayaran tambahan, urang kedah ngalakukeun sadayana matematika nyalira.

Catetan. Dina conto ieu, Periode 0 aya dina baris 9 jeung Periode 1 aya dina baris 10. Lamun tabel amortisasi Anjeun dimimitian dina baris béda, mangga pastikeun pikeun nyaluyukeun rujukan sél sasuai.

Asupkeun rumus ieu dina baris 10 ( Periode 1 ), terus salin ka handap pikeun sakabéh période sésana.

Pamayaran Terjadwal (B10):

Lamun jumlah ScheduledPayment (ngaranna sél G2) kurang atawa sarua jeung baki sésana (G9), paké pembayaran anu dijadwalkeun. Upami teu kitu, tambahkeun saldo sésana sareng bunga kanggo sasih sateuacana.

=IFERROR(IF(ScheduledPayment<=G9, ScheduledPayment, G9+G9*InterestRate/PaymentsPerYear), "")

Salaku pancegahan tambahan, urang mungkus ieu sareng sadaya rumus anu salajengna dina fungsi IFERROR. Ieu bakal nyegah sakumpulan rupa-rupa kasalahan lamun sababaraha sél input kosong atawa ngandung nilai teu valid.

Pamayaran Tambahan (C10):

Paké rumus IF kalawan logika di handap ieu:

Lamun jumlah ExtraPayment (ngaranna sél C6) kurang tina bédana antara kasaimbangan sésana jeung pokok periode ieu (G9-E10), balikkeun ExtraPayment ; lamun teu make bédana.

=IFERROR(IF(ExtraPayment

Tip. Lamun anjeun