Kennslan sýnir hvernig á að búa til afskriftaáætlun í Excel til að gera grein fyrir reglubundnum greiðslum á afskriftarláni eða húsnæðisláni.

afskriftarlán er bara ímynd. leið til að skilgreina lán sem er greitt til baka með afborgunum út allan lánstímann.

Í grundvallaratriðum eru öll lán að afskrifast á einn eða annan hátt. Til dæmis mun lán til 24 mánaða að fullu afskrifa 24 jafnar mánaðarlegar greiðslur. Hver greiðsla tekur einhverja upphæð upp á höfuðstól og sum í vexti. Til að gera nákvæma grein fyrir hverri greiðslu á láni er hægt að búa til afskriftaáætlun lána.

afskriftaáætlun er tafla sem sýnir reglubundnar greiðslur af láni eða húsnæðisláni yfir tíma, sundurliðar hverja greiðslu í höfuðstól og vexti og sýnir eftirstöðvar eftir hverja greiðslu.

Hvernig á að búa til afskriftaáætlun lána í Excel

Til að byggja upp afskriftaáætlun lána eða húsnæðislána í Excel, við þurfum að nota eftirfarandi aðgerðir:

• PMT fall - reiknar út heildarupphæð reglubundinnar greiðslu. Þessi upphæð helst stöðug allan lánstímann.
• PPMT fall - fær höfuðstólinn hluta hverrar greiðslu sem fer í höfuðstól lánsins, þ.e. upphæðina sem þú fékkst að láni. Þessi upphæð hækkar fyrir síðari greiðslur.
• IPMT aðgerð - finnur vexti hluta hverrar greiðslu sem fer í vexti.hafa breytilegar viðbótargreiðslur , sláðu bara inn einstakar upphæðir beint í Aukagreiðsla dálkinn.

  Heildargreiðsla (D10)

  Bættu einfaldlega við áætlaðri greiðslu (B10) og aukagreiðslu (C10) fyrir núverandi tímabil:

  =IFERROR(B10+C10, "")

  Skólastjóri (E10)

  Ef áætlun greiðsla fyrir tiltekið tímabil er meiri en núll, skilaðu minna af tveimur gildum: áætlun greiðsla að frádregnum vöxtum (B10-F10) eða eftirstöðvar (G9); skilaðu annars núlli.

  =IFERROR(IF(B10>0, MIN(B10-F10, G9), 0), "")

  Athugið að höfuðstóllinn inniheldur aðeins þann hluta áætluðu greiðslunnar (ekki aukagreiðsluna!) sem fer í átt að höfuðstól lánsins.

  Sjá einnig: Excel YEAR fall - umbreyttu dagsetningu í ár

  Vextir (F10)

  Ef áætlunargreiðslan fyrir tiltekið tímabil er hærri en núll, deilið árlegum vöxtum (nefndur reit C2) með fjölda greiðslna á ári (nefndur reit C4) og margfaldaðu niðurstöðuna með stöðunni sem eftir er eftir fyrra tímabil; annars, skilaðu 0.

  =IFERROR(IF(B10>0, InterestRate/PaymentsPerYear*G9, 0), "")

  Staða (G10)

  Ef eftirstöðvarinn (G9) er meiri en núll, dragið höfuðhlutann frá af greiðslunni (E10) og aukagreiðslunni (C10) af eftirstöðvum eftir fyrra tímabil (G9); skilaðu annars 0.

  =IFERROR(IF(G9 >0, G9-E10-C10, 0), "")

  Athugið. Vegna þess að sumar formúlurnar vísa hver til annarrar (ekki hringlaga tilvísun!), gætu þær sýnt rangar niðurstöður í ferlinu. Svo, vinsamlegast ekki byrja að bilanaleit fyrr en þú ferð innallra síðasta formúlan í afskriftatöflunni þinni.

  Ef allt er gert á réttan hátt ætti afskriftaáætlun lána á þessum tímapunkti að líta einhvern veginn svona út:

  5. Fela auka tímabil

  Settu upp skilyrta sniðsreglu til að fela gildin í ónotuðum tímabilum eins og útskýrt er í þessari ábendingu. Munurinn er sá að í þetta skiptið notum við hvíta leturlitinn á línurnar þar sem Heildargreiðsla (dálkur D) og Staða (dálkur G) eru jöfn og núll eða tóm:

  =AND(OR($D9=0, $D9=""), OR($G9=0, $G9=""))

  Voilà, allar línur með núllgildi eru faldar:

  6. Gerðu útlánayfirlit

  Sem lokahönd á fullkomnun geturðu gefið út mikilvægustu upplýsingarnar um lán með því að nota þessar formúlur:

  Áætlaður fjöldi greiðslna:

  Margfaldaðu fjölda ára með fjölda greiðslna á ári:

  =LoanTerm*PaymentsPerYear

  Raunverulegur fjöldi greiðslna:

  Teldu reiti í dálkinum Heildargreiðsla sem eru hærri en núll, sem byrja á 1. tímabili:

  =COUNTIF(D10:D369,">"&0)

  Heildaraukagreiðslur:

  Setjið saman hólf í dálkinum Aukagreiðsla , sem hefst á 1. tímabili:

  =SUM(C10:C369)

  Heildarvextir:

  Bæta við upp hólf í dálknum Vextir , sem byrjar á 1. tímabili:

  =SUM(F10:F369)

  Fela má línuna Tímabil 0 og afskriftaáætlun lánsins. með viðbótargreiðslum er lokið! Skjáskotið hér að neðan sýnir lokaniðurstöðuna:

  Hlaða niður afskriftir lánaáætlun með aukagreiðslum

  Afskriftaáætlun Excel sniðmát

  Til að gera fyrsta flokks afskriftaáætlun lána á skömmum tíma skaltu nota innbyggða sniðmát Excel. Farðu bara í Skrá > Nýtt , sláðu inn " afskriftaáætlun " í leitarreitinn og veldu sniðmátið sem þú vilt, til dæmis þetta með aukagreiðslum :

  Vista svo nýstofnaða vinnubókina sem Excel sniðmát og endurnotaðu hvenær sem þú vilt.

  Þannig býrðu til afskriftaáætlun lána eða húsnæðislána í Excel. Ég þakka þér fyrir að lesa og vonast til að sjá þig á blogginu okkar í næstu viku!

  Lagt niðurhal

  Dæmi um afskriftaáætlun (.xlsx skrá)

  Þessi upphæð lækkar með hverri greiðslu.

Nú skulum við fara í gegnum ferlið skref fyrir skref.

1. Settu upp afskriftatöfluna

Til að byrja með, skilgreindu inntakshólfin þar sem þú munt slá inn þekkta þætti láns:

• C2 - ársvextir
• C3 - lánstími í árum
• C4 - fjöldi greiðslna á ári
• C5 - lánsfjárhæð

Það næsta sem þú gerir er að búa til afskriftatöflu með merki ( Tímabil , Greiðslu , Vextir , Skólastjóri , Staða ) í A7:E7. Í dálkinum Tímabil skal slá inn röð af tölum sem jafngildir heildarfjölda greiðslna (1- 24 í þessu dæmi):

Með alla þekktu íhlutina til staðar skulum við komast að áhugaverðasti hluti - afskriftarformúlur lána.

2. Reiknaðu heildargreiðsluupphæð (PMT formúla)

Greiðsluupphæðin er reiknuð út með PMT(rate, nper, pv, [fv], [tegund]) fallinu.

Til að meðhöndla mismunandi greiðslutíðni rétt (svo sem vikulega, mánaðarlega, ársfjórðungslega osfrv.), ættir þú að vera í samræmi við gildin sem gefin eru upp fyrir gengi og nper rökin:

• Vaxti - deilið árlegum vöxtum með fjölda greiðslutímabila á ári ($C$2/$C$4).
• Nper - margfaldið fjölda ára eftir fjölda greiðslutímabila á ári ($C$3*$C$4).
• Fyrir pv rökin, sláið inn lánsupphæðina ($C$5).
• The fv og type rökum er hægt að sleppa þar sem sjálfgefið gildi þeirra virka vel fyrir okkur (staða eftir síðustu greiðslu á að vera 0; greiðslur eru gerðar í lok hvers tímabils) .

Þegar við setjum ofangreind rök saman fáum við þessa formúlu:

=PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5)

Vinsamlegast athugaðu að við notum algerar frumutilvísanir vegna þess að þessi formúla ætti að afrita til hólfin hér að neðan án nokkurra breytinga.

Sláðu inn PMT formúluna í B8, dragðu hana niður í dálkinn og þú munt sjá stöðuga greiðsluupphæð fyrir öll tímabil:

3. Reiknaðu vexti (IPMT formúla)

Til að finna vaxtahluta hverrar reglubundinnar greiðslu, notaðu IPMT(hlutfall, á, nper, pv, [fv], [gerð]) fallið:

=IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)

Öll rök eru þau sömu og í PMT formúlunni, nema per rökin sem tilgreina greiðslutímabilið. Þessi röksemdafærsla er gefin upp sem afstæð frumutilvísun (A8) vegna þess að hún á að breytast miðað við hlutfallslega staðsetningu línu sem formúlan er afrituð í.

Þessi formúla fer í C8 og síðan afritarðu hana niður í eins margar frumur og þarf:

4. Finndu höfuðstól (PPMT formúla)

Til að reikna út höfuðstól hverrar reglubundinnar greiðslu, notaðu þessa PPMT formúlu:

=PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)

Setjafræði og rök eru nákvæmlega þau sömu og í IPMT formúlan sem fjallað er um hér að ofan:

Þessi formúla fer í dálk D, sem byrjar í D8:

Ábending. Til að athuga hvort þinnútreikningar eru réttir á þessum tímapunkti, leggja saman tölurnar í dálkunum Skóla og Vextir . Summan ætti að vera jöfn gildinu í Greiðslu dálknum í sömu röð.

5. Fáðu eftirstöðvarnar

Til að reikna út eftirstöðvarnar fyrir hvert tímabil munum við nota tvær mismunandi formúlur.

Til að finna stöðuna eftir fyrstu greiðslu í E8 skaltu leggja saman lánsupphæðina (C5) og höfuðstóll fyrsta tímabils (D8):

=C5+D8

Þar sem lánsfjárhæð er jákvæð tala og höfuðstóll er neikvæð tala, er sú síðarnefnda í raun dregin frá þeirri fyrri .

Fyrir annað og öll tímabil á eftir skaltu leggja saman fyrri stöðu og höfuðstól þessa tímabils:

=E8+D9

Oftangreind formúla fer í E9 og síðan afritarðu hana niður dálkinn. Vegna notkunar á hlutfallslegum frumutilvísunum, lagast formúlan rétt fyrir hverja röð.

Það er það! Mánaðarleg afskriftaáætlun lána okkar er gerð:

Ábending: Skilaðu greiðslum sem jákvæðum tölum

Þar sem lán er greitt af bankareikningnum þínum, skila Excel aðgerðir greiðslu, vexti og höfuðstól sem neikvæðar tölur . Sjálfgefið er að þessi gildi eru auðkennd með rauðu og innan sviga eins og þú sérð á myndinni hér að ofan.

Ef þú vilt hafa allar niðurstöður sem jákvæðar tölur skaltu setja mínusmerki á undan PMT, IPMT og PPMT aðgerðunum.

Fyrir jöfnuðinn formúlur, notaðu frádrátt í stað samlagningar eins og sýnt er á skjámyndinni hér að neðan:

Afskriftaáætlun fyrir breytilegan fjölda tímabila

Í dæminu hér að ofan byggðum við afskriftaáætlun lána fyrir fyrirfram skilgreindan fjölda af greiðslutímabil. Þessi fljótlega einskiptislausn virkar vel fyrir tiltekið lán eða húsnæðislán.

Ef þú ert að leita að því að búa til endurnýtanlega afskriftaáætlun með breytilegum fjölda tímabila, verður þú að taka ítarlegri nálgun sem lýst er hér að neðan.

1. Sláðu inn hámarksfjölda tímabila

Í Tímabil dálknum skaltu setja inn hámarksfjölda greiðslna sem þú ætlar að leyfa fyrir hvaða lán sem er, td frá 1 til 360. Þú getur nýtt þér sjálfvirka útfyllingu Excel eiginleika til að slá inn röð af tölum hraðar.

2. Notaðu IF yfirlýsingar í afskriftarformúlum

Þar sem þú ert núna með margar of háar tímabilstölur þarftu einhvern veginn að takmarka útreikninga við raunverulegan fjölda greiðslna fyrir tiltekið lán. Þetta er hægt að gera með því að pakka hverri formúlu inn í IF-yfirlýsingu. Rökrétt próf IF-yfirlitsins athugar hvort tímabilsnúmerið í núverandi línu sé minna en eða jafnt og heildarfjölda greiðslna. Ef rökfræðilega prófið er SANNT, er samsvarandi fall reiknað út; ef FALSE, þá er tómum strengur skilað.

Að því gefnu að Tímabil 1 sé í röð 8, sláðu inn eftirfarandi formúlur í samsvarandi reiti og afritaðu þær síðan yfirallt borðið.

Greiðsla (B8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4, PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Vextir (C8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4, IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Skólastjóri (D8):

=IF(A8<=$C$3*$C$4,PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")

Staða :

Fyrir Tímabil 1 (E8), formúlan er sú sama og í fyrra dæmi:

=C5+D8

Fyrir Tímabil 2 (E9) og öll síðari tímabil, formúlan tekur þessa mynd:

=IF(A9<=$C$3*$C$4, E8+D9, "")

Þar af leiðandi hefurðu rétt reiknaða afskriftaáætlun og fullt af tómum línum með tímabilsnúmerunum eftir að lánið er greitt upp.

3. Fela aukatímabilsnúmer

Ef þú getur lifað með fullt af óþarfa tímabilsnúmerum sem birtast eftir síðustu greiðslu geturðu íhugað vinnuna og sleppt þessu skrefi. Ef þú leitast við fullkomnun skaltu fela öll ónotuð punkta með því að búa til skilyrta sniðsreglu sem setur leturlitinn á hvítan fyrir hvaða línur sem er eftir að síðasta greiðsla hefur verið innt af hendi.

Til þess skaltu velja allar gagnalínurnar ef afskriftatöfluna þína (A8:E367 í okkar tilviki) og smelltu á Heima flipann > Skilyrt snið > Ný regla... > Notaðu formúlu til að ákvarða hvaða frumur á að forsníða .

Í samsvarandi reit skaltu slá inn formúluna hér að neðan sem athugar hvort tímabilsnúmerið í dálki A sé stærra en heildartalan fjöldi greiðslna:

=$A8>$C$3*$C$4

Mikilvægt athugið! Til þess að skilyrta sniðformúlan virki rétt, vertu viss um að nota algerar frumutilvísanir fyrir lánstímann og Greiðslur á ári hólf sem þú margfaldar ($C$3*$C$4). Varan er borin saman við Tímabil 1 reitinn, þar sem þú notar blandaða reittilvísun - alger dálkur og hlutfallsleg röð ($A8).

Eftir það skaltu smella á Format… hnappinn og veldu hvíta leturlitinn. Búið!

4. Gerðu útlánayfirlit

Til að skoða samantektarupplýsingarnar um lánið þitt í fljótu bragði skaltu bæta við nokkrum formúlum í viðbót efst á afskriftaáætluninni.

Heildargreiðslur ( F2):

=-SUM(B8:B367)

Heildarvextir (F3):

=-SUM(C8:C367)

Ef þú ert með greiðslur sem jákvæðar tölur skaltu fjarlægja mínusmerkið úr formúlunum hér að ofan.

Það er það! Afskriftaáætlun lána okkar er lokið og gott að fara!

Hlaða niður afskriftaáætlun lána fyrir Excel

Hvernig á að gera afskriftaáætlun lána með aukagreiðslum í Excel

Auðvelt er að búa til og fylgja þeim afskriftaáætlunum sem fjallað er um í fyrri dæmum (vonandi :). Hins vegar skilja þeir eftir gagnlegan eiginleika sem margir greiðendur lána hafa áhuga á - viðbótargreiðslur til að greiða af láni hraðar. Í þessu dæmi munum við skoða hvernig á að búa til afskriftaáætlun lána með aukagreiðslum.

1. Skilgreindu inntaksfrumur

Eins og venjulega, byrjaðu á því að setja upp inntaksfrumur. Í þessu tilviki skulum við nefna þessar frumur eins og skrifaðar eru hér að neðan til að gera formúlurnar okkar auðveldari að lesa:

• Vextir - C2 (árlegir vextirhlutfall)
• Lánstími - C3 (lánstími í árum)
• GreiðslurPerYear - C4 (fjöldi greiðslna á ári)
• LoanAmount - C5 (heildarlánsupphæð)
• ExtraPayment - C6 (aukagreiðsla á tímabili)

2. Reiknaðu áætlaða greiðslu

Fyrir utan inntakshólfin þarf einn forskilinn reit til viðbótar fyrir frekari útreikninga okkar - áætluð greiðsluupphæð , þ.e. upphæðin sem á að greiða af láni ef ekkert aukagjald greiðslur fara fram. Þessi upphæð er reiknuð með eftirfarandi formúlu:

=IFERROR(-PMT(InterestRate/PaymentsPerYear, LoanTerm*PaymentsPerYear, LoanAmount), "")

Vinsamlegast athugaðu að við setjum mínusmerki á undan PMT fallinu til að fá niðurstöðuna sem jákvæða tölu. Til að koma í veg fyrir villur ef sumar inntakshólfin eru tóm, setjum við PMT formúluna inn í IFERROR fallið.

Sláðu inn þessa formúlu í einhvern reit (G2 í okkar tilviki) og nefndu þann reit ScheduledPayment .

3. Settu upp afskriftatöfluna

Búaðu til afskriftatöflu fyrir lán með hausunum sem sýndir eru á skjámyndinni hér að neðan. Í dálkinum Tímabil færðu inn röð af tölum sem byrjar á núlli (þú getur falið línuna Tímabil 0 síðar ef þörf krefur).

Ef þú stefnir að því að búa til endurnýtanlegt afskriftaáætlun, sláðu inn hámarks mögulega fjölda greiðslutímabila (0 til 360 í þessu dæmi).

Fyrir Tímabil 0 (lína 9 í okkar tilviki), dragðu Staða verðmæti, sem er jafnt upphaflegri lánsfjárhæð. Allt annaðhólf í þessari röð verða áfram tóm:

Formúla í G9:

=LoanAmount

4. Búðu til formúlur fyrir afskriftaáætlun með aukagreiðslum

Þetta er lykilatriði í starfi okkar. Þar sem innbyggðar aðgerðir Excel gera ekki ráð fyrir viðbótargreiðslum, verðum við að gera alla stærðfræðina á eigin spýtur.

Athugið. Í þessu dæmi er Tímabil 0 í línu 9 og Tímabil 1 er í línu 10. Ef afskriftatöflun þín byrjar í annarri röð, vinsamlegast vertu viss um að stilla frumutilvísanir í samræmi við það.

Sláðu inn eftirfarandi formúlur í línu 10 ( Tímabil 1 ) og afritaðu þær síðan niður fyrir öll þau tímabil sem eftir eru.

Áætluð greiðsla (B10):

Ef upphæð SkeduledPayment (nefndur reit G2) er minni en eða jöfn eftirstandandi (G9) skaltu nota áætlaða greiðslu. Annars bætið við eftirstöðvum og vöxtum síðasta mánaðar.

=IFERROR(IF(ScheduledPayment<=G9, ScheduledPayment, G9+G9*InterestRate/PaymentsPerYear), "")

Sem auka varúðarráðstöfun setjum við þetta og allar síðari formúlur inn í IFERROR fallið. Þetta kemur í veg fyrir fullt af ýmsum villum ef sumar inntakshólfa eru tómar eða innihalda ógild gildi.

Aukagreiðsla (C10):

Notaðu IF formúlu með eftirfarandi rökfræði:

Ef upphæð Aukagreiðsla (sem heitir reit C6) er minni en mismunurinn á eftirstöðvum og höfuðstól þessa tímabils (G9-E10), skilaðu Aukagreiðslu ; annars notaðu mismuninn.

=IFERROR(IF(ExtraPayment

Ábending. Ef þú