Tabloya naverokê
Dersdar nîşan dide ka meriv çawa di Excel de nexşeyek amortîzasyonê ava dike da ku dravdanên demkî yên li ser deynek amortîzekirinê an îpotek hûrgul bike.
deynek amortîzasyonê tenê xeyalek e. awayê danasîna deynek ku di tevahiya heyama krediyê de bi teqsîtan tê dayîn.
Di bingeh de, hemî deyn bi rengekî an yekî din têne amortîzekirin. Mînakî, deynek bi tevahî amortîzekirî ya 24 mehan dê 24 dravdana mehane ya wekhev hebe. Her tezmînat hinek mîqdar li ser serekî û hin jî ji bo faîzê tê sepandin. Ji bo hûrgulîkirina her dravdana li ser deynek, hûn dikarin nexşeyek amortîzasyona krediyê ava bikin.
A bernameya amortîzasyonê tabloyek e ku dravdanên demkî yên li ser deyn an îpotek bi demê re navnîş dike, her dravdanê vediqetîne. di nav serekî û faîzê de, û hevsengiya mayî piştî her dravdanê nîşan dide.
Meriv çawa di Excel de nexşeyek amortîzasyona krediyê çêdike
Ji bo avakirina nexşeyek amortîzasyona deyn an îpotek di Excel, pêdivî ye ku em fonksiyonên jêrîn bikar bînin:
- Fonksiyon PMT - tevahiya mîqdara ya dravdana demkî hesab dike. Ev mîqdar di tevahiya dema deynê de domdar dimîne.
- Fonksiyon PPMT - ji her dravdanê beşa serekî ya ku berbi serekeya krediyê diçe, ango mîqdara ku we deyn kiriye, digire. Ev mîqdar ji bo dravdanên paşîn zêde dibe.
- Fonksiyon IPMT - beşa faîz ya her dravdana ku berbi faîzê diçe, dibîne. dravdanên zêde yên guhêrbar hene , tenê mîqdarên takekesî rasterast di stûna Derdana Zêde de binivîsin.
Tevahiya Tezmînatê (D10)
Bi tenê, dravdana plankirî (B10) û dravdana zêde (C10) ji bo heyama heyî zêde bike:
=IFERROR(B10+C10, "")Serok (E10)
Heke dravdana bernameyê ji bo heyamek diyarkirî ji sifirê mezintir e, ji du nirxan piçûktir vegerînin: dravdana plansazkirî kêmkirina faîzê (B10-F10) an balansa mayî (G9); wekî din sifirê vegerîne.
=IFERROR(IF(B10>0, MIN(B10-F10, G9), 0), "")Ji kerema xwe bala xwe bidinê ku serekî tenê beşek ji dravdana plankirî (ne dravdana zêde!) ku ber bi serenavê krediyê ve diçe.
Faîz (F10)
Heke dravdana bernameyê ji bo heyameke diyarkirî ji sifirê mezintir be, rêjeya faîzê ya salane (bi navê şaneya C2) bi hejmara dravdanan dabeş bike. salê (navê şaneya C4) û encamê bi hevsengiya ku piştî heyama berê mayî zêde bike; wekî din, 0 vegerîne.
=IFERROR(IF(B10>0, InterestRate/PaymentsPerYear*G9, 0), "")Balance (G10)
Eger hevsengiya mayî (G9) ji sifirê mezintir be, beşa sereke jê bikin. dravdana (E10) û dravdana zêde (C10) ji hevsengiya ku piştî heyama berê (G9) maye; wekî din vegere 0.
=IFERROR(IF(G9 >0, G9-E10-C10, 0), "")Nîşe. Ji ber ku hin formulan hevdu referans dikin (ne referansa dorhêl!), dibe ku ew di pêvajoyê de encamên xelet nîşan bidin. Ji ber vê yekê, ji kerema xwe heya ku hûn têkevin dest bi çareserkirina pirsgirêkan nekinFormula herî dawî ya di tabloya amortîzasyona we de.
Heke her tişt rast hatibe kirin, di vê nuqteyê de bernameya amortîzasyona krediya we divê bi vî rengî xuya bike:
5. Demjimêrên zêde veşêre
Qaîdeyek formatkirina şertî saz bike da ku nirxan di serdemên nehatine bikaranîn de veşêre ku di vê serişteyê de hatî ravekirin. Cûdahî ev e ku vê carê em rengê tîpên spî li rêzên ku tê de Tevahiya Tezmînatê (stûna D) û Balance (stûna G) wek hev in bi cih dikin. sifir an vala:
=AND(OR($D9=0, $D9=""), OR($G9=0, $G9=""))Voilà, hemî rêzikên bi nirxa sifir ji ber çavan têne veşartin:
6. Kurteyek deyn çêkin
Wekî tekûziya kamilbûnê, hûn dikarin bi van formulan agahdariya herî girîng der barê deynek de derxînin:
Hejmara dravdanan diyarkirî:
Hejmara salan bi jimareya dravdana salekê zêde bike:
=LoanTerm*PaymentsPerYearHejmara rastîn ya dravdanê:
Haneyên hejmartin di stûna Tevahiya Tezmînat de ku ji sifirê mezintir e, bi Serdema 1-ê dest pê dike:
=COUNTIF(D10:D369,">"&0)Binêre_jî: Daxuyaniya Excel IF OR bi mînakên formulaTevahiya dravê zêde:
Di stûna Derdana Zêde de şaneyan lê zêde bikin, bi Serdema 1-ê dest pê dike:
=SUM(C10:C369)Tevahiya berjewendiyê:
Zêde bikin şaneyên di stûna Bajeyî de, bi Serdema 1-ê dest pê dike:
=SUM(F10:F369)Bi bijare, rêza Serdem 0 veşêre, û bernameya amortîzasyona deynê xwe veşêre. bi dravê zêde tê kirin! Wêneya jêrîn encama dawîn nîşan dide:
Amortîzasyona krediyê dakêşinnexşeya bi dravdana zêde
Şablona Excel-ê nexşeya amortîzasyonê
Ji bo ku hûn di demek zû de nexşeyek amortîzasyona krediyê ya jorîn çêbikin, şablonên çêkirî yên Excel bikar bînin. Tenê herin Pel > Nû , di qutiya lêgerînê de " bernameya amortîzasyonê " binivîsin û şablonê ku hûn jê hez dikin hilbijêrin, wek nimûne, ev yek bi dravê zêde :
Piştre pirtûka xebatê ya ku nû hatî afirandin wekî şablonek Excel tomar bike û kengî bixwaze ji nû ve bikar bîne.
Bi vî rengî hûn di Excel de nexşeyek amortîzasyona deyn an îpotek çêdikin. Ez spasiya we dikim ji bo xwendinê û hêvî dikim ku hefteya bê we li ser bloga xwe bibînim!
Daxistinên berdest
Mînakên Bernameya Amortîzasyonê (pelê xlsx)
Bi her dravdanê re ev mîqdar kêm dibe.
Niha, werin em pêvajoyê gav bi gav derbas bikin.
1. Tabloya amortîzasyonê saz bikin
Ji bo destpêkê, şaneyên têketinê diyar bikin ku hûn ê hêmanên naskirî yên deynek têkevinê:
- C2 - rêjeya faîza salane
- C3 - Demjimêra deynê bi salan
- C4 - hejmara dayinên salê
- C5 - mîqdara deynê
Tişta ku hûn dikin ev e ku hûn bi tabloyek amortîzasyonê çêbikin. etîketên ( Serdem , Derdan , Faîz , Serok , Balance ) di A7:E7 de. Di stûna Serdem de, rêzek hejmaran bi qasî hejmara giştî ya dayinan binivîsin (di vê nimûneyê de 1- 24): 
Digel ku hemî pêkhateyên naskirî li cihê xwe ne, werin em biçin beşa herî balkêş - Formulên amortîzasyona krediyê.
2. Tevahiya dravê bihejmêre (formula PMT)
Heqê dravdanê bi fonksiyona PMT(rêjeya, nper, pv, [fv], [type]) tê hesabkirin.
Ji bo birêvebirina frekansên dravdanê yên cihêreng. rast (wekî heftane, mehane, sê mehane, hwd.), divê hûn bi nirxên ku ji bo argumanên rêjê û nper hatine peyda kirin re hevaheng bin:
- Rêje - rêjeya faîzê ya salane bi hejmara demên dravdanê yên salê ($C$2/$C$4) dabeş bike.
- Nper - hejmara salan zêde bike bi hejmara demên dravdanê yên salê ($C$3*$C$4).
- Ji bo argumana pv , mîqdara deynê ($C$5) binivîse.
- TheArgumanên fv û cure dikarin bên derxistin ji ber ku nirxên wan ên xwerû ji bo me baş dixebitin (balansek piştî dravê paşîn tê texmîn kirin ku 0 be; drav di dawiya her serdemê de têne kirin) .
Gotina argumanên jorîn bi hev re, em vê formulê distînin:
=PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5)
Ji kerema xwe bala xwe bidin ku em referansên hucreyê yên mutleq bikar tînin ji ber ku divê ev formula were kopî kirin. şaneyên jêrîn bêyî ti guhertinan.
Formula PMT-ê ya di B8-ê de têkevin, wê li stûnê bikşînin, û hûn ê ji bo hemî serdeman mîqdara dravdana domdar bibînin: 
3. Faîzê hesab bike (formula IPMT)
Ji bo dîtina beşa faîzê ya her dravdana periyodîk, fonksiyona IPMT (rêjeya, per, nper, pv, [fv], [type]) bikar bînin:
=IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)
Hemû argûman wekî formula PMT-ê ne, ji bilî argumana per ku heyama dravdanê diyar dike. Ev arguman wekî referansa hucreya têkildar (A8) tê peyda kirin ji ber ku tê xwestin ku ew li gorî pozîsyona têkildar a rêzek ku formula tê kopî kirin biguheze.
Ev formula diçe C8, û paşê hûn wê kopî dikin heta çend şaneyên ku pêwîst be: 
4. Serekî bibîne (formula PPMT)
Ji bo hesabkirina beşa sereke ya her dravdana periyodîk, vê formula PPMT bikar bînin:
=PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5)
Sîntaks û argûman tam wekî yên di formula IPMT ku li jor hatî nîqaş kirin:
Ev formula diçe stûna D, di D8 de dest pê dike: 
Serişte. Ji bo kontrol bikin ka weHesabkirin di vê nuqteyê de rast in, di stûnên Serekî û Fejewendî de jimareyan zêde bikin. Berhevok divê bi nirxa di stûna Derdê ya heman rêzê de wekhev be.
5. Balansa mayî bistînin
Ji bo hesabkirina hevsengiya mayî ji bo her serdemê, em ê du formulên cûda bikar bînin.
Ji bo dîtina hevsengiyê piştî dravê yekem di E8 de, mîqdara deynê zêde bikin. (C5) û sereke ya heyama yekem (D8):
=C5+D8
Ji ber ku mîqdara deyn hejmareke erênî ye û serekî hejmareke neyînî ye, ya paşîn bi rastî ji ya berê tê derxistin. .
Ji bo dewra duyemîn û hemû serdemên li pey hev, hevsengiya berê û sereke ya vê heyamê zêde bikin:
=E8+D9
Formula jorîn diçe E9, û paşê hûn wê kopî bikin. jêr stûnê. Ji ber bikaranîna referansên hucreyê yên têkildar, formula ji bo her rêzek rast tê sererast kirin.
Ew e! Bernameya amortîzasyona krediya me ya mehane pêk tê: 
Tiştek: Dravdanê wekî hejmarên erênî vegerînin
Ji ber ku krediyek ji hesabê weya bankayê tê dayîn, fonksiyonên Excel drav, faîz û sereke wekî <4 vedigerînin>hejmarên neyînî . Wekî xwerû, ev nirx bi sor têne ronî kirin û di nav parantezê de wekî ku hûn di wêneyê jorîn de dibînin têne girtin.
Heke hûn tercîh dikin ku hemî encaman wekî jimarên erênî bin, nîşana minusê bidin berî fonksiyonên PMT, IPMT û PPMT.
Ji bo Balance formulan, li şûna lêzêdekirinê jêbirinê bikar bînin, mîna ku di dîmena jêrîn de tê xuyang kirin: 
Bernameya amortîzasyonê ji bo hejmareke guhêrbar a serdeman
Di mînaka jorîn de, me ji bo jimareya pêşwext diyarkirî nexşeyek amortîzasyona deyn çêkir. demên peredana. Ev çareseriya bilez a yek-carî ji bo deynek an îpotekek taybetî baş dixebite.
Heke hûn lê digerin ku hûn nexşeyek amortîzasyona ji nû ve bikaranîna bi hejmareke guhêrbar ya serdeman biafirînin, hûn ê neçar bibin ku nêzîkatiyek berfirehtir ku li jêr hatî diyar kirin bigirin.
1. Hejmara herî zêde ya serdeman têxe
Di stûna Perîod de, hejmara herî zêde ya dravdanan ku hûn ê destûrê bidin her deynek, têxin nav 1-ê heya 360-an. Hûn dikarin Dagirtina Xweser a Excel bikar bînin. taybetmendiya ku ji rêzek hejmaran zûtir têkevin.
2. Daxuyanên IF-ê di formulên amortîzasyonê de bikar bînin
Ji ber ku we nuha gelek hejmarên serdemê yên zêde hene, divê hûn bi rengekî hesabên bi hejmara rastîn a dravdana deynek taybetî re sînordar bikin. Ev dikare bi pêça her formula di nav daxuyaniyek IF-ê de were kirin. Testa mantiqî ya daxuyaniya IF kontrol dike ka hejmara heyama di rêza heyî de ji hejmara giştî ya dravdan kêmtir an wekhev e. Ger testa mantiqî RAST be, fonksiyona têkildar tê hesibandin; heke FALSE, rêzikek vala tê vegerandin.
Bi texmîna Dema 1 di rêza 8-an de ye, formulan jêrîn di şaneyên têkildar de binivîsin, û dûv re wan li ser hev kopî bikin.tevahiya tabloyê.
Derkirin (B8):
=IF(A8<=$C$3*$C$4, PMT($C$2/$C$4, $C$3*$C$4, $C$5), "")
Faîz (C8):
=IF(A8<=$C$3*$C$4, IPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")
Serok (D8):
=IF(A8<=$C$3*$C$4,PPMT($C$2/$C$4, A8, $C$3*$C$4, $C$5), "")
Balance :
Ji bo Serdema 1 (E8), formula wek mînaka berê ye:
=C5+D8
Ji bo Dema 2 (E9) û hemû serdemên paşerojê, formula vî şeklî digire:
=IF(A9<=$C$3*$C$4, E8+D9, "")
Wekî encamê, we nexşeyek amortîzasyonê ya rast hesabkirî û komek rêzikên vala yên bi hejmarên heyamê yên piştî dayîna deyn heye. 
3. Hejmarên serdemên zêde veşêrin
Heke hûn dikarin bi komek hejmarên serdemê yên zêde yên ku piştî dravdana dawîn têne xuyang kirin bijîn, hûn dikarin xebata ku hatiye kirin bifikirin û vê gavê biavêjin. Heke hûn ji bo bêkêmasiyê hewl didin, wê hingê hemî demên ku nehatine bikar anîn veşêrin bi rêgezek formatkirina şertî ku rengê tîpan wekî spî ji bo rêzikan piştî ku dravdana dawî hatî çêkirin, vedişêrin.
Ji bo vê yekê, hilbijêrin hemû Rêzên daneyê heke tabloya amortîzasyona we (di rewşa me de A8:E367) û tabloya Mal bikirtînin > Formkirina şertî > Qanûna Nû… > Formulek bikar bînin da ku diyar bikin ka kîjan şaneyan format bikin .
Di çarçoveyek peywendîdar de, formula jêrîn têkevin ku kontrol dike ka hejmara heyama di stûna A de ji giştî mezintir e. hejmara dayinan:
=$A8>$C$3*$C$4
Nîşeya girîng! Ji bo ku formula formkirina şertî rast bixebite, ji bo Termê deynê û referansên hucreya bêkêmasî bi kar bînin. Derdanên salê şaneyên ku hûn zêde dikin ($C$3*$C$4). Hilber bi şaneya Serdem 1 re, ji bo ku hûn referansa şaneya tevlihev bikar tînin - stûna mutleq û rêza nisbî ($A8) tê berhev kirin.
Piştî wê, li ser
bikirtînin. Bişkojka 1>Format… û rengê tîpa spî hilbijêrin. Done! 
4. Kurteyek deyn çêbikin
Ji bo dîtina kurteya agahdariya li ser deynê xwe bi nihêrînek, çend formulên din li serê nexşeya amortîzasyona xwe zêde bikin.
Tevahiya dravê ( F2):
=-SUM(B8:B367)
Tevahiya faîzê (F3):
=-SUM(C8:C367)
Heke dravdanên we wekî hejmarên erênî hebin, jêbirin nîşana minus ji formulên jorîn.
Ew e! Bernameya amortîzasyona krediya me qediya û baş e ku em biçin! 
Bernameya amortîzasyona krediyê ji bo Excel dakêşin
Meriv çawa bi dravdana zêde di Excel de bernameyeke amortîzasyona krediyê çêdike
Bernameyên amortîzasyonê yên ku di mînakên berê de hatine nîqaş kirin hêsan têne çêkirin û şopandin (hêvîdarim :). Lêbelê, ew taybetmendiyek bikêr a ku gelek dravdêrên deyn jê re eleqedar in derdixin - dravdanên zêde da ku krediyek zûtir bidin. Di vê nimûneyê de, em ê binihêrin ka meriv çawa bi dravdana zêde nexşeyek amortîzasyona krediyê diafirîne.
1. Hucreyên têketinê diyar bikin
Wekî her carê, bi sazkirina şaneyên têketinê dest pê bikin. Di vê rewşê de, em navên van şaneyên mîna ku li jêr hatine nivîsandin binivîsin da ku xwendina formulan me hêsantir bibe:
- Rêjeya berjewendî - C2 (berjewendiya salanerêjeya)
- Dema deyn - C3 (dema deynê bi salan)
- PaymentsPerYear - C4 (hejmara dayinan di salê de)
- Hejmara Deynê - C5 (tevahiya mîqdara deynê)
- Dervedana Zêde - C6 (dravdana zêde her serdemê)
2. Tezmînata plansazkirî hesab bike
Ji xeynî şaneyên têketinê, ji bo hesabên me yên din şaneyek din a pêş-dîyarkirî hewce ye - mîqdara dravdana plankirî , ango mîqdara ku li ser deyn were dayîn heke zêde nebe. drav têne kirin. Ev mîqdar bi formula jêrîn tê hesab kirin:
=IFERROR(-PMT(InterestRate/PaymentsPerYear, LoanTerm*PaymentsPerYear, LoanAmount), "")
Ji kerema xwe bala xwe bidin ku em nîşana mînusê bidin ber fonksiyona PMT da ku encam wekî jimarek erênî hebe. Ji bo rêgirtina li xeletiyan eger hin şaneyên têketinê vala nebin, em formula PMT di nav fonksiyona IFERROR de vedihewînin.
Vê formulê di hin şaneyê de binivîsin (di rewşa me de G2) û navê wê şaneyê bikin ScheduledPayment . 
3. Tabloya amortîzasyonê saz bikin
Tabloyek amortîzasyona krediyê bi sernavên ku di dîmena jêrîn de têne xuyang kirin çêbikin. Di stûna Serdem de rêzek hejmarên ku bi sifir dest pê dikin têkevin (heke hewce bike hûn dikarin rêza Dema 0 paşê veşêrin) nexşeya amortîzasyonê, jimara herî zêde ya gengaz a demên dravdanê binivîsin (di vê nimûneyê de 0 heya 360).
Ji bo Dema 0 (di rewşa me de rêza 9), Balance
Formula di G9 de:
=LoanAmount 
4. Ji bo bernameya amortîzasyonê bi dravdanên zêde formulan ava bikin
Ev yek e beşa sereke ya xebata me. Ji ber ku fonksiyonên çêkirî yên Excel dravdana zêde peyda nakin, em neçar in ku hemî matematîkê bi serê xwe bikin.
Nîşe. Di vê nimûneyê de, Serdema 0 di rêza 9an de ye û Dema 1 di rêza 10 de ye. Ger tabloya weya amortîzasyonê bi rêzek din dest pê bike, ji kerema xwe bawer bin ku hûn referansên şaneyê li gorî wê eyar bikin.
Formulên jêrîn di rêza 10-an de binivîsin ( Serdem 1 ), û dûv re wan ji bo hemî demên mayî kopî bikin.
Derdana Plansazkirî (B10):
Heke mîqdara ScheduledPayment (navê şaneya G2) ji hevsengiya mayî (G9) kêmtir an wekhev be, dravdana plansazkirî bikar bînin. Wekî din, hevsengiya mayî û faîzê ya meha berê lê zêde bike.
=IFERROR(IF(ScheduledPayment<=G9, ScheduledPayment, G9+G9*InterestRate/PaymentsPerYear), "")
Wek tedbîrek zêde, em vê û hemî formulên paşerojê di fonksiyona IFERROR de dipêçin. Heke hin şaneyên têketinê vala bin an nirxên nederbasdar bin, ev ê pêşî li komek xeletiyên cihê bigire.
Derdana Zêde (C10):
Formulek IF bi kar bîne mentiqê jêrîn:
Heke mîqdara ExtraPayment (ku navê wê C6) ji ferqa di navbera hevsengiya mayî û sereke ya vê heyamê (G9-E10) kêmtir be, vegere ExtraPayment ; wekî din ferqê bikar bînin.
=IFERROR(IF(ExtraPayment
Şîret. Hûn û ez
