Tutorial ini menunjukkan cara menggunakan fungsi PPMT di Excel untuk menghitung pembayaran pokok pinjaman atau investasi.

Ketika Anda melakukan pembayaran berkala atas pinjaman atau hipotek, bagian tertentu dari setiap pembayaran digunakan untuk bunga (biaya yang dibebankan untuk meminjam) dan sisa pembayaran digunakan untuk melunasi pokok pinjaman (jumlah yang semula Anda pinjam). Meskipun jumlah pembayaran total konstan untuk semua periode, bagian pokok dan bunga berbeda - dengan setiap pembayaran berikutnya lebih sedikit adalahditerapkan pada bunga dan lebih banyak lagi pada pokok pinjaman.

Microsoft Excel memiliki fungsi khusus untuk menemukan jumlah pembayaran total dan bagian-bagiannya. Dalam tutorial ini, kita akan melihat bagaimana menggunakan fungsi PPMT untuk menghitung pembayaran pokok.

Fungsi Excel PPMT - sintaks dan penggunaan dasar

Fungsi PPMT di Excel menghitung bagian pokok pembayaran pinjaman untuk periode tertentu berdasarkan tingkat bunga dan jadwal pembayaran yang konstan.

Sintaks fungsi PPMT adalah sebagai berikut:

Di mana:

• Nilai (wajib) - tingkat bunga konstan untuk pinjaman. Dapat diberikan dalam bentuk persentase atau angka desimal.

  Contohnya, jika Anda membuat tahunan pembayaran atas pinjaman atau investasi dengan tingkat bunga tahunan sebesar 7 persen, berikan 7% atau 0,07. Jika Anda membuat bulanan pembayaran pada pinjaman yang sama, maka berikan 7%/12.

• Per (wajib) - periode pembayaran target. Ini harus berupa bilangan bulat antara 1 dan nper.
• Nper (wajib) - jumlah total pembayaran untuk pinjaman atau investasi.
• Pv (wajib) - nilai sekarang, yaitu berapa nilai serangkaian pembayaran di masa depan sekarang. Nilai sekarang dari pinjaman adalah jumlah yang Anda pinjam pada awalnya.
• Fv (opsional) - nilai masa depan, yaitu saldo yang ingin Anda miliki setelah pembayaran terakhir dilakukan. Jika dihilangkan, diasumsikan nol (0).
• Jenis (opsional) - menunjukkan kapan pembayaran jatuh tempo:
  • 0 atau dihilangkan - pembayaran jatuh tempo pada akhir setiap periode.
  • 1 - pembayaran jatuh tempo pada awal setiap periode.

Misalnya, jika Anda meminjam $50.000 selama 3 tahun dengan suku bunga tahunan sebesar 8% dan Anda membuat tahunan pembayaran, rumus berikut ini akan menghitung porsi pokok pembayaran pinjaman untuk periode 1:

=PPMT(8%, 1, 3, 50000)

Jika Anda akan membuat bulanan pembayaran pada pinjaman yang sama, maka gunakan rumus ini:

=PPMT(8%/12, 1, 3*12, 50000)

Alih-alih melakukan hardcoding argumen dalam rumus, Anda dapat memasukkannya ke dalam sel yang telah ditentukan sebelumnya dan merujuk ke sel tersebut seperti yang ditunjukkan pada tangkapan layar ini:

Jika Anda lebih suka memiliki hasilnya sebagai angka positif , kemudian beri tanda minus sebelum seluruh rumus PPMT atau pv argumen (jumlah pinjaman). Misalnya:

=-PPMT(8%, 1, 3, 50000)

atau

=PPMT(8%, 1, 3, -50000)

3 hal yang harus Anda ketahui tentang fungsi PPMT Excel

Agar berhasil menggunakan rumus PPMT di lembar kerja Anda, harap ingat fakta-fakta berikut:

1. Pokok dikembalikan sebagai negatif nomor karena ini adalah pembayaran keluar.
2. Secara default, file Mata Uang diterapkan pada hasilnya, dengan angka negatif disorot dengan warna merah dan diapit oleh tanda kurung.
3. Ketika menghitung jumlah pokok untuk frekuensi pembayaran yang berbeda, pastikan Anda konsisten dengan argumen rate dan nper. Untuk tingkat Bagi tingkat bunga tahunan dengan jumlah pembayaran per tahun (dengan asumsi sama dengan jumlah periode penggabungan per tahun). nper , kalikan jumlah tahun dengan jumlah pembayaran per tahun.
   • minggu : tingkat - tingkat bunga tahunan/52; nper - tahun*52
   • bulan : tingkat - tingkat bunga tahunan/12; nper - tahun*12
   • tempat tinggal : tingkat - tingkat bunga tahunan/4; nper - tahun*4

Contoh penggunaan rumus PPMT di Excel

Dan sekarang, mari kita ambil beberapa contoh rumus yang menunjukkan cara menggunakan fungsi PPMT di Excel.

Contoh 1. Bentuk singkat rumus PPMT

Misalkan, Anda ingin menghitung pembayaran pokok pinjaman. Dalam contoh ini, itu akan menjadi 12 pembayaran bulanan, tetapi rumus yang sama akan berfungsi untuk frekuensi pembayaran lainnya juga seperti mingguan, triwulanan, semi-tahunan atau tahunan.

Untuk menghemat masalah penulisan formula yang berbeda untuk setiap periode, masukkan angka periode dalam beberapa cell, katakanlah A7:A18, dan siapkan cell input berikut:

• B1 - tingkat bunga tahunan
• B2 - jangka waktu pinjaman (dalam tahun)
• B3 - jumlah pembayaran per tahun
• B4 - jumlah pinjaman

Berdasarkan cell inputnya, tentukan argumen untuk rumus PPMTmu:

• Nilai - tingkat bunga tahunan / jumlah pembayaran per tahun ($B$1/$B$3).
• Per - periode pembayaran pertama (A7).
• Nper - tahun * jumlah pembayaran per tahun ($B$2*$B$3).
• Pv - jumlah pinjaman ($B$4)
• Fv - dihilangkan, dengan asumsi saldo nol setelah pembayaran terakhir.
• Jenis - dihilangkan, dengan asumsi pembayaran jatuh tempo pada saat akhir dari setiap periode.

Sekarang, satukan semua argumen dan Anda akan mendapatkan rumus berikut:

=PPMT($B$1/$B$3, A7, $B$2*$B$3, $B$4)

Harap perhatikan, bahwa kita menggunakan referensi sel absolut di semua argumen kecuali per di mana referensi sel relatif (A7) digunakan. Hal ini karena tingkat , nper dan pv mengacu pada sel input dan harus tetap konstan di mana pun rumus disalin. per argumen harus berubah berdasarkan posisi relatif dari suatu baris.

Masukkan rumus di atas di C7, lalu seret ke bawah ke sel sebanyak yang diperlukan, dan Anda akan mendapatkan hasil sebagai berikut:

Seperti yang bisa Anda lihat pada tangkapan layar di atas, total pembayaran (dihitung dengan fungsi PMT) adalah sama untuk semua periode, sementara porsi pokok meningkat pada setiap periode berturut-turut karena pada awalnya lebih banyak bunga daripada pokok yang dibayarkan.

Untuk memverifikasi hasil fungsi PPMT, Anda dapat menjumlahkan semua pembayaran pokok dengan menggunakan fungsi SUM, dan melihat apakah jumlahnya sama dengan jumlah pinjaman asli, yaitu $ 20,000 dalam kasus kami.

Contoh 2. Bentuk lengkap rumus PPMT

Untuk contoh ini, kita akan menggunakan fungsi PPMT untuk menghitung pembayaran pokok yang diperlukan untuk meningkatkan investasi dari $0 ke jumlah yang Anda tentukan.

Karena kita akan menggunakan bentuk lengkap dari fungsi PPMT, kita mendefinisikan lebih banyak sel input:

• B1 - tingkat bunga tahunan
• B2 - jangka waktu investasi dalam tahun
• B3 - jumlah pembayaran per tahun
• B4 - nilai sekarang ( pv )
• B5 - nilai masa depan ( fv )
• B6 - ketika pembayaran jatuh tempo ( jenis )

Seperti contoh sebelumnya, untuk tingkat, kita membagi tingkat bunga tahunan dengan jumlah pembayaran per tahun ($B$1/$B$3). nper , kita kalikan jumlah tahun dengan jumlah pembayaran per tahun ($B$2*$B$3).

Dengan angka periode pembayaran pertama di A10, rumusnya berbentuk sebagai berikut:

=PPMT($B$1/$B$3, A10, $B$2*$B$3, $B$4, $B$5, $B$7)

Dalam contoh ini, pembayaran dilakukan pada akhir setiap kuartal selama periode 2 tahun. Harap perhatikan bahwa jumlah semua pembayaran pokok sama dengan nilai investasi di masa depan:

Fungsi Excel PPMT tidak berfungsi

Jika rumus PPMT tidak berfungsi dengan benar di lembar kerja Anda, tips pemecahan masalah ini dapat membantu:

1. The per argumen harus lebih besar dari 0 tetapi kurang dari atau sama dengan nper , jika tidak, kesalahan #NUM! terjadi.
2. Semua argumen harus numerik, jika tidak, kesalahan #VALUE! terjadi.
3. Saat menghitung pembayaran mingguan, bulanan, atau triwulanan, pastikan untuk mengonversi suku bunga tahunan ke suku bunga periode yang sesuai seperti yang ditunjukkan pada contoh di atas, jika tidak, hasil rumus PPMT Anda akan salah.

Begitulah cara Anda menggunakan fungsi PPMT di Excel. Untuk berlatih, Anda dipersilakan untuk mengunduh Contoh Formula PPMT kami. Saya berterima kasih telah membaca dan berharap dapat melihat Anda di blog kami minggu depan!